아파트 가격이 점점 오르는 것을 목격한 응우옌 반 안 씨(캐릭터 이름이 바뀐 사람 선짜동 아파트에 거주)는 이곳 아파트 가격이 가구당 100억 동에 재판매되고 있다는 사실에 꽤 놀랐다고 말했습니다.
Quad 약 54m2 크기의 2개의 침실이 있는 넓은 아파트는 면적에 따라 약 30억 동/채로 가격이 책정되고 있습니다. 반면 약 1년 전의 눈은 눈이었지만 이곳의 판매 가격은 10억~10억 동/채에 불과하며 거의 5억 동 증가했습니다. 안 씨는 말했습니다.
아파트 부문의 급격한 증가세에 따라 응우옌 만 끄엉 씨(35세 리엔찌에우 동에 임대 거주)도 주택 구매 계획을 접고 가격이 더 적당하기를 바라며 도시 외곽 지역의 프로젝트를 찾는 방향으로 전환했습니다.
Nguyen Manh Cuong 씨에 따르면 그의 친구들 중 적지 않은 수가 재정적 압박을 줄이기 위해 교외 지역으로 이동하여 토지를 구입하고 집을 짓고 더 멀리 일하러 가는 것을 받아들였습니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 다낭시의 부동산 중개인 호앙 반 타이 씨는 '찬라'뿐만 아니라 깜레동의 아파트 단지 부문인 '찬라' '선짜'도 최근 가격이 계속 상승하고 있다고 인정했습니다.
특히 법적 근거가 명확하고 중심부와 가까운 유리한 위치에 있는 아파트 프로젝트는 거주지를 필요로 하는 사람들을 더욱 끌어들입니다.
9월 22일 오후 주택 정책 및 부동산 시장 중앙 운영 위원회의 자료에 따르면 2025년 9개월 동안 전국에 1 000개 이상의 상업 주택 프로젝트가 있었으며 그중 960개 프로젝트가 건설 중이며 주택은 총 규모가 약 14만 9천 채의 아파트와 24만 9천 채 이상의 단독 주택입니다.
부동산 총 거래 건수는 약 43만 건 이상에 달했으며 이는 2024년 동기 대비 미미한 증가폭입니다. 시장은 회복 조짐을 보이고 있지만 여전히 국지적입니다. 주택 및 아파트 부문은 대도시에서 소폭 증가했으며 이는 주로 중급 부문입니다. 토지 거래는 정체되었습니다.
베트남 부동산 시장 평가 연구소(VARS IRE)의 연구 데이터에 따르면 2025년 2분기 하노이 다낭 호치민시의 아파트 가격 지수인 브라는 2019년에 비해 각각 87 바나나 69 바나나8% 48 바나나3% 상승했습니다.
현재 이 3개 도시의 평균 판매 가격은 하노이에서 780만 동/m2 다낭에서 680만 동/m2 호치민시에서 770만 동/m2까지 상승했습니다.
부동산 개발 연구 및 컨설팅 회사인 DKRA 컨설팅은 2025년 2분기에 다낭 아파트 시장에 부문 간 공급 불균형 상황이 나타났다고 분석합니다. A등급 및 고급 아파트 공급은 전체 시장 1차 공급의 약 77%를 차지합니다.
대부분 고급 및 고급 부문에 위치하여 신규 프로젝트 판매 가격이 지속적으로 높은 수준을 유지하는 것 외에도 일반적인 2차 가격 수준은 전반적으로 큰 변동이 없습니다.
2025년 3분기 신규 아파트 공급은 1 500~2 500채 범위에서 증가할 것으로 예상되며 이는 주로 다낭(구)에 집중되어 있습니다. A등급 아파트(고급) 부문은 시장에 출시되는 신규 공급 구조에서 계속해서 큰 비중을 차지하고 있습니다.
