고급 아파트의 가격은 계속 증가하고 있습니다
Guru Vietnam의 Property Guru 데이터는 2024 년 첫 6 개월 동안 부동산 검색에 대한 수요가 거의 모든 유형에서 증가했다고 지적했습니다. 아파트는 계속해서 가장 많이 검색된 제품입니다.
아파트 구매에 대한 수요는 같은 기간 동안 51% 증가했으며 이는 지난 분기에 가격을 6% 증가한 유형입니다.
DKRA Group의 데이터에 따르면, 2024 년 2 분기/2024 년, 최고 1 차 프로젝트에서 Ho Chi Minh City 아파트의 판매 가격은 최대 4 억 9,300 만 VND/M2입니다. 럭셔리 및 슈퍼 럭셔리 부문에서 일부 프로젝트가 나타나면 평균 아파트 가격이 상승하고 있습니다.
가격이 상승하지만 아파트 소비는 여전히 매우 긍정적입니다. DKRA Group에 따르면, 시장 소비의 마지막 분기에, 전체 시장은 3,349 대에 이르렀으며 2023 년에도 같은 기간에 비해 88% 증가한 88% 증가했습니다. 대부분의 거래는 법률 프로젝트로, 건설 진전으로 빠르게 도시 센터에 연결했습니다.
최근 Jll 베트남에 대한 연구에 따르면 2024 년 2 분기에 호치민시는 거의 2,500 개의 새로 제공된 아파트 만 있었으며, 그 중 고급 클래스와 럭셔리 유형은 기존 프로젝트에서 180 대만 이용하여 Thu Thiem과 80 개의 아파트에서 80 개의 아파트에서 180 대를 보유하고 있습니다.
고급 및 럭셔리 아파트의 가격은 전 분기에 비해 5%, 2023 년의 동일한 기간에 비해 6.7% 증가하는 경향이 있습니다.이 유형의 2 차 가격 인상은 공급 부족으로 간주되며 1 차 프로젝트의 가격이 빠르게 증가하고 있습니다.
아파트 가격 상승 추세는 주로 공급 부족으로 인한 것입니다.
공급이 제한되어 있기 때문에 올해 첫 6 개월 동안 Ho Chi Minh City의 신제품을 보유한 프로젝트는 양호한 판매 요금을 달성했습니다. 판매 당일에만 단위 수의 90% 이상에 대해 기록 된 평균 5,300 만 VND/M2의 평균 가격으로 판매되는 도시 남부 지역의 중간 프로젝트.
도시 동쪽에서, 고급 아파트 프로젝트는 개막 일에 평균 1 억 7 천만 VND/M2의 평균 가격으로 마지막 단계에서 나머지 아파트를 기록했습니다. 럭셔리 럭셔리 럭셔리 아파트 프로젝트는 평균 1 억 3 천만 VND/M2의 평균 가격으로 판매용 아파트 판매의 70% 이상을 기록했습니다.
Jll Vietnam의 시장 관리자 인 Trang Le 씨는 아파트 가격 상승 추세는 주로 공급 부족으로 인한 반면 시장 수요는 여전히 매우 크고 투입 비용이 증가했다고 말했다. 전달 된 프로젝트의 가격 상승과 임대료가 좋은 가격이 상승합니다.
Trang 씨에 따르면 Ho Chi Minh City의 부동산 시장의 마지막 분기에 180 개의 높은 판매 아파트 만 있었지만 소비율은 160 대에 도달했습니다. Thu Duc City의 Gamuda Land Investor의 마지막 분기에 900 대에 대한 Pre -Project 프로젝트조차도 바스켓의 거의 90%의 흡수율을 기록했습니다. 관심있는 고객의 수는 특히 1.8에서 유효한 3 개의 수정 정보 후에 급격히 증가하고 있습니다.
현재 펀드는 지난 2 년 동안 완료되어 약 15,000 대에 불과하며, 기본 펀드가 연간 30,000-40,000 대를 넘는 2019-2020 기간에 비해 실제로 풍부하지 않습니다. 주택에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있지만 1 차 판매 가격을 높이는 데 계속 상승합니다.
Batdongsan.com.vn의 부국장 인 Nguyen Quoc Anh 씨는 아파트 가격의 개발에 대해 언급하면서, 아파트가 급격히 할인 될 때까지 기다리는 것은 매우 어려운 일이라고 말했다. 공급이 빠르게 개선 될 수 없기 때문에, 수정 된 부동산 사업법은 효과적이기 때문에, 수정 된 부동산 사업법은 효과적이며, 투자자는 프로젝트를 구현하기위한 요구 사항을 여전히 충족시킬 것이다. 한편, 주택 소유권에 대한 수요는 항상 대도시에 존재합니다.
Quoc Anh 씨에 따르면, 장기적으로 아파트는 여전히 이익 성장 유형 (임대료 가격 상승률)은 97%에 이르렀으며, 증권, 금, 저축 및 외화와 같은 다른 유형의 투자에 비해 1 위를 차지했습니다.
