박선 연장 도로 프로젝트는 총 투자액 2조 1,000억 동, 길이 9km 이상, 6차선 설계, 횡단면 폭 61m입니다.
공사는 2018년에 시작되었으며, 여러 차례 지연된 후 계약자들은 2025년 4월부터 프로젝트를 재개했습니다.
7월 9일 PV의 기록에 따르면 장기간 시공 후 프로젝트는 뚜렷한 변화를 보였습니다. 도로 기반, 보도, 녹지 경관과 같은 프로젝트의 많은 주요 항목이 기본적으로 완료되었습니다.
수년간의 정체 후, 성 중심부에서 누이꼭 호수 지역으로 이어지는 수조 동 규모의 도로의 모습이 점차 형성되었습니다.
도로가 재개되면서 이 지역의 부동산이 활기를 띠고 있습니다.
도로 바로 옆에 많은 부동산 중개업자들이 땅을 사려는 고객을 찾기 위해 막사를 짓고 있습니다.
레탄리엔 씨(타이응우옌 부동산 중개인)는 곧 주거 지역 토지 경매가 있을 예정이어서 시장이 점차 뜨거워지고 있다고 말했습니다.
이곳의 토지는 주로 경매 토지입니다. 곧 15개 토지 구획을 경매할 예정입니다. 시작 가격은 m2당 2,100만 동, 모퉁이 구획은 m2당 2,300만 동입니다.
이곳에서 첫 번째 경매는 평방미터당 4천만~4천2백만 동입니다. 이 지역은 기반 시설을 건설 중이므로 지금 구매하는 것이 좋습니다. 각 구획의 면적은 120m2 이상입니다."라고 리엔 씨는 말했습니다.
리엔 씨에 따르면 박선 도로 축 주변 지역은 주거 지역으로 붐빕니다. 바로 옆에는 많은 대학교가 있어 부동산 가격이 상승하고 있습니다.
부동산 중개인에 따르면 2024년 시점과 비교하여 2025년 말 현재 토지 가격은 뚜렷한 변화를 보이고 있습니다.
이전 몇 년 동안 많은 도로변 토지 구획은 m2당 500만~1,200만 동 수준에 불과했습니다. 그러나 프로젝트 진행 상황이 눈에 띄게 바뀌고 토지 경매 정보가 확산되면서 많은 위치의 가격이 m2당 1,000만~4,000만 동으로 상승했습니다.
그러나 프로젝트 주변 지역의 부동산 증가율은 고르지 않습니다. 사업상의 이점이 있는 큰 도로변 구획은 가격이 높은 반면, 중심에서 멀리 떨어진 많은 위치, 작은 면적에서는 증가율이 미미합니다.
평가에 따르면, 인터체인지 완공 속도와 도로 운영에 따라 m2당 1천만~4천만 동의 가격 수준이 앞으로도 유지될 가능성이 있습니다.
최근 타이응우옌성 자산 경매 서비스 센터는 박선 연장 도로 주거 지역(3단계)에 속한 20개 토지 구획의 사용권 경매를 시작 가격 2,100만 동/m2부터 시작한다고 발표했습니다.
공지에 따르면 경매에 부쳐진 자산은 하노이-타이응우옌 고속도로에서 탕동 까이산 마을(노선 오른쪽)까지의 박선 연장 도로 주거 지역 프로젝트에 속한 도시 지역의 주거용 토지 사용권입니다.
20개 토지 구획의 면적은 128~204.4m2입니다. 그중 OM1. 05-24 구획은 면적 186m2로 최고 시작 가격이 m2당 2,310만 동으로 결정되었으며, 이는 42억 9천만 동 이상에 해당합니다.
나머지 19개 토지 구획의 시작 가격은 m2당 2,100만 동이며, 각 구획의 총 가치는 약 26억 8천만 동입니다.
