호치민시 부동산 협회(HoREA):의 예비 통계에 따르면 호치민시(합병 전)에서만 8 740채 이상의 단기 임대 아파트(에어비앤비 메드 모델)가 있으며 약 15 000명의 노동자에게 일자리를 제공합니다.
이 모델은 Booking.com, Agoda, 및 Airbnb와 같은 인기 있는 온라인 여행 대리점(OTA)의 연결 덕분에 강력하게 발전했습니다. 에어비앤비 보고서에 따르면 2024년 눈은 이 활동이 국가 GDP에 16조 2천억 동을 기여했습니다.
그러나 호치민시가 입주 관리에 관한 결정 26/2025를 시행한 후 이 활동은 어려움을 겪고 있습니다. 이 결정 26/2025는 입주 아파트 사용에 관한 것으로 아파트는 거주 목적으로만 사용해야 하며 시간별 또는 일별로 임대할 수 없다고 규정합니다.
현재 아파트 단지는 여전히 단기 숙박 서비스 금지 표지판을 걸고 있으며 단기 숙박 서비스 제공업체와 서비스를 이용하기 위해 오는 관광객을 막고 있습니다.
호치민시의 단기 아파트 임대 서비스 제공업체의 반영에 따르면 임차인이 없어 상황이 매우 어렵고 서비스 제공업체는 여전히 임대료를 지불해야 하며 많은 사람들이 수억 동의 손실을 보고 있습니다. 현재 사업체는 도시가 단기 관광 숙박을 허용하는 아파트 목록을 조속히 발표하기를 기다리고 있습니다.
현재까지 관광 숙박 시설로 적합한 아파트 목록은 아직 발표되지 않았습니다. 호치민시 건설부의 최근 보고서에 따르면,를 검토한 결과 해당 지역의 대부분의 혼합 아파트는 전기 간선 급수 엘리베이터 간선 소방 시스템 쓰레기 수거 등에 대한 분리된 설계가 없으며 단기 숙박 전용입니다. 따라서 이러한 프로젝트의 경우 운영에 투입할 법적 및 안전 조건이 충족되지 않았습니다.
그동안 이 기관은 단기 거주 아파트 개발에 대한 많은 부정적인 피드백을 받았습니다. 아파트 소유주와 관리위원회는 단기 임대가 보안과 생활에 영향을 미칠까 우려하고 있습니다. 반면 이 서비스를 개발하는 일부 개인과 기업은 운영을 위한 명확한 법적 틀을 원합니다.
호치민시 건설국은 단기 임대 및 숙박을 위한 아파트 사용 지침 초안에 대한 의견을 수렴하고 있습니다. 그중에서도 혼합 용도로 사용되는 아파트 즉 주거 기능과 상업 기능을 결합한 건물만 숙박 사업 허가를 검토하도록 규정하고 있습니다.
조건을 충족하는 건물은 전기 공급 건물 배수 시설 엘리베이터 건물 화재 예방 및 소방 건물 쓰레기 처리 시설 등 기술 시스템을 갖추어야 하며 관할 기관의 승인을 받은 설계 문서에 따라 건설해야 합니다. 검토 후 건설국은 관광 숙박 임대 조건에 부합하는 아파트 프로젝트 목록을 발표할 것입니다.
임대하려는 아파트 소유자는 밀라 인민위원회 관리위원회 및 운영 관리 부서에 등록해야 합니다. 동시에 밀라 여행 밀라 거주 밀라 세금 소방 및 임차인 보험에 관한 규정을 준수하여 밀라 고객의 숙박을 신고해야 합니다.
단기 임대는 아파트 회의에서 입주 가능한 아파트 수 최대 고객 수 숙박 사업용 아파트에 대한 추가 관리 및 운영 수수료를 명확히 하는 입주 승인 결의안이 통과된 경우에만 진행됩니다. 입주 세금 질서 유지 또는 화재 예방 규정을 위반한 아파트 소유자는 행정 처벌을 받게 되며 여러 번 재범한 경우 형사 책임을 물을 수 있습니다.
건설부에 따르면 이 지침은 브리다 아파트 단기 임대 활동에 대한 명확한 법적 틀을 만들고 브리다 주택 기금을 효과적으로 활용하며 주민의 안전과 권리를 보장하기 위한 것입니다.
