2025년 12월 하노이 궁전은 여러 군 현에서 저층 주택 및 서비스-호텔 프로젝트 개발을 위한 대규모 토지 사용권 경매를 개최할 예정입니다. 하이라이트는 바딘군 까오바 거리 18번지에 있는 '금싸라기' 토지로 연중 가장 가치 있는 토지 중 하나로 간주됩니다.
락비엣빈 합자 경매 회사에 따르면 푸지엔동(구 박뜨리엠군)의 부지앙 재정착 지역에 속한 CT 기호 토지 구획은 12월 27일에 경매에 부쳐질 예정입니다.
약 6 500m2 규모의 토지는 총 면적 14 300m2 이상의 저층 주택 프로젝트 계획 구역에 위치하고 있습니다. 시작 가격은 약 7 130억 동으로 m2당 약 1억 1천만 동에 해당합니다. 참여하는 투자자는 1 430억 동을 선불해야 합니다. 경매는 여러 차례의 직접 투표 방식으로 진행됩니다.
앞서 Nhat An Phu 합자 경매 회사는 Quang Oai 코뮌(구 Ba Vi 지역)의 Dong Xenh – Vuon Gan 토지 사용권 경매를 시작 가격 4 790억 동 이상으로 발표했습니다. 경매 세션은 12월 27일 아침에 열렸습니다.
토지의 총 면적은 약 5광 77헥타르이며 그 중 극비는 저층 주택 개발에 사용됩니다. 나머지 면적은 사회 주택 기금 4 300m2 이상 공공 시설 약 2 100m2 녹지 공간 4 500m2 이상 스포츠 공간 약 2광 9헥타르 기술 인프라 등 인프라 항목에 할당됩니다.
수도 중심부에서는 12월 25일 아침에 까오바 거리 18번지(바딘동) 토지 사용권 경매가 열릴 예정입니다. 이곳은 한때 옛 디엔비엔동에 속했던 유리한 위치의 토지 중 하나로 평가됩니다.
3 366m2 부지에는 5성급 호텔 5~6층 높이 총 바닥 면적 15 923m2 부지가 건설될 예정이며 건설 밀도는 79% 부지이며 적색 경계선을 준수합니다.
첫 번째 라운드 시작 가격은 2억 700만 동/m2 찬스 즉 약 6 790억 동입니다. 경매 세션은 최소 3라운드 찬스로 구성되며 각 라운드 가격은 2백만 동/m2 찬스 이상으로 전체 토지 구역에 대해 6억 동 이상에 해당합니다.
호텔 프로젝트의 총 예상 투자액은 최소 911조 동이며 여기에는 토지 사용료 6 790억 동과 건설 비용 2 320억 동이 포함됩니다.
통계에 따르면 2025년 첫 10개월 동안 하노이는 토지 사용료로 89조 동을 징수했는데 이는 전년 동기 대비 167% 증가한 수치입니다. 이는 국내 수입 수출입 또는 원유 수입과 같은 다른 수입 그룹보다 뛰어난 증가율이며 토지 경매 및 토지 사용 목적 변경 시장이 수도 예산에 기여하는 큰 원동력임을 보여줍니다.
