수십 년 전에 집을 샀는데도 아직 분홍색 장부를 받지 못했습니다.
간부 계획에 따르면 Duong Hong Company가 투자한 프로젝트는 호치민시 인민위원회가 2011년 결정 번호 6541에 따라 토지를 할당했으며 1/500 세부 승인을 받았으며 총 254채의 주택이 있습니다. 투자자는 100% 기술 인프라를 완료했으며 간부는 재정적 의무를 완전히 이행하고 229채에 대한 핑크색 장부를 넘겨주었습니다. 그러나 나머지 25채의 간부는 수년 전에 고객에게 판매되었음에도 불구하고 아직 핑크색 장부를 발급받지 못했습니다.
이러한 어려움은 20여 년 전에 호치민시 인민위원회가 발표한 저소득층 대상 주택 배치 정책에서 비롯되었습니다.
1975년 호치민시 인민위원회는 지시 07/2003/2015호를 발표했는데 여기에는 주택 프로젝트 투자자 모두가 주택 부지 기금의 10% 또는 주택 기금의 20%를 국가에 대한 자본 보존 원칙(감사 포함)에 따라 판매하여 도시의 주요 프로젝트에서 저소득층을 위한 주택 기금에 포함시켜야 한다고 요구했습니다.
2005년 11월 24일 호치민시 인민위원회는 지시 07/2003호에 따라 상업 주택 프로젝트에서 주거용 토지 기금의 10% 또는 주택 기금의 20%를 규제하는 것을 폐지하고 도시에 원가로 재판매하도록 규정한 공문 7623호를 발행했습니다.
문서 번호 7623/UBND-DT,를 기반으로 Duong Hong 회사는 승인된 세부 계획에 따라 전체 상업 주택 제품 사업을 시작했습니다.
Duong Hong 회사의 리더는 bat가 20년 동안 기반 시설과 사업에 투자한 후 투자자가 프로젝트의 모든 주택 제품을 고객에게 판매했지만 bat가 프로젝트 주택의 약 10%에 대한 핑크색 장부를 받지 못해 많은 고객이 불만을 제기하고 소송을 제기했다고 말했습니다.
마찬가지로 사이공 건설 총공사가 시행하는 빈꾸오이 1 빈꾸오이 2 아파트에서 주택을 구매한 수백 명의 고객도 아직 토지 소유권 증명서를 발급받지 못했습니다.
Binh Quoi 1 아파트에는 1 590m2 부지에 105채의 아파트가 건설되었고 Binh Quoi 2 아파트에는 3 128m2 부지에 168채의 아파트가 건설되었으며 둘 다 장기 소유 도시 주거 지역 토지입니다.
1958년 호치민시 인민위원회는 2개 프로젝트 시행 승인에 관한 공문 6588호를 발표했습니다. 위 결정에 따라 사이공 건설 총공사는 Binh Quoi - Thanh Da 신도시 프로젝트의 영향을 받는 가구를 위한 재정착 주택 기금을 조성하기 위해 최소 20%의 주택 기금(아파트)을 할당할 책임이 있습니다.
그럼에도 불구하고 브라 판매를 시작할 때 사이공 건설 총회사는 빈쿼이-탄다 신도시 프로젝트의 영향을 받는 가구를 재정착시키기 위해 아파트 수량의 20%를 포함하여 2개의 브라 아파트 수량의 100%를 판매합니다.
호치민시 토지 등록 사무소에 따르면 2009년 재무부는 사이공 건설 총공사가 위에 언급된 2개 부지 구매 자금을 납부했으며 건축 계획 지표 변경으로 인한 추가 재정 의무를 완료했음을 확인했습니다. 그 후 농업 환경부로부터 위 두 프로젝트에 대한 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다. 두 아파트 모두 건설부에서 건설 공사를 완료하기 위해 검수를 받았습니다.
반면 2009년에는 Binh Thanh 군(구) 인민위원회가 프로젝트 건설 완료 시 투자자에게 Binh Thanh 군 지역의 재정착을 위한 주택 기금을 조성하기 위해 최소 20%의 아파트를 남겨둘 것을 제안했습니다. 아파트 판매 가격에 대해 회사는 자본 보전 가격으로 판매할 것을 제안했습니다. 그러나 투자자는 Binh Quoi - Thanh Da 신도시 프로젝트의 영향을 받는 가구를 재정착시키기 위해 아파트 수량의 20%를 포함하여 위의 두 프로젝트에서 100%의 아파트를 판매했습니다.
위의 문제로 인해 주택 구매자는 여전히 분홍색 장부를 발급받지 못합니다.
국민의 어려움 해소
호치민시 건설부에 따르면 현재 2003-2005년 기간에 승인된 많은 상업 주택 프로젝트가 지시 07/2003에 걸려 구매자에게 핑크색 장부를 발급할 수 없습니다.
이 규정에 따라 개발업체는 저소득층을 위한 사회 주택 건설을 위해 토지 기금의 10% 또는 주택 기금의 20%를 할당해야 합니다. 2005년 11월까지 도시는 얼음을 폐지했지만 많은 프로젝트가 여전히 기존 의무인 얼음에 묶여 있어 수년 동안 집을 받았음에도 불구하고 토지 소유권 증명서가 없는 주민들이 있습니다. 정책 변화로 인해 세 가지 유형의 문제가 발생했습니다. 얼음 의무 완료 확인 미완료 프로젝트 및 의무 위치 이전 청원. 이것이 거의 20년 전에 집을 팔았
Binh Quoi 1 및 Binh Quoi 2 아파트 프로젝트의 경우 최근 Nguyen Toan Thang 호치민시 농업 환경부 국장이 이끄는 실무 그룹 5013은 Binh Quoi 2의 Binh Quoi 1 아파트에서 주택 구매자에게 토지 이용권 증명서를 발급하기로 합의했습니다. 특히 20%의 재정착 주택 기금에 대해 Nguyen Toan Thang 씨는 투자자에게 지역에 필요한 경우 재정착 주택 기금의 20% 의무를 명확히 하기 위해 건설부 호치민시 토지 등록 사무소
다른 경우 than을 제거하기 위해 실무 그룹 5013은 농업 환경부에 tang 토지 가격 계획을 검토하고 추가 재정적 의무(있는 경우)를 확인하도록 요청했습니다. HoREA tang 회장인 Le Hoang Chau씨는 than 지침 07의 영향은 than을 담보로 잡을 수 없거나 빌릴 수 없거나 than 자산을 양도하거나 상속할 수 없을 때 than 국민에게 영향을 미칠 뿐만 아니라 than이 새로운 프로젝트를 시행할 수 없을 때 기업에 어려움을 야기할 것이라고 말했습니다.
