노동 신문 기자의 기록에 따르면, 좋은 위치에 있지만 하노이의 많은 사업장은 문을 닫고 장기간 임대 간판을 내걸고 있는 상황에 처해 있습니다.
하노이 바딘구 꺼우저이동 중심부에서는 40~100m2 넓이의 많은 공간이 10~20% 할인된 가격으로 임대 광고를 내놓고 있지만 여전히 임차인을 찾기 어렵습니다. 일부 집주인은 이전처럼 장기 계약을 기대하는 대신 2~3개월, 심지어 더 오래 공간을 비워두는 것을 감수해야 합니다.
Nguyen Thu Hue 씨(하노이 Cau Giay 거리에서 패션 사업)는 지난 1년 이상 동안 사업을 안정적으로 유지하기 위해 많은 비용을 절감하는 방법을 찾았다고 말했습니다. Hue 씨가 가장 걱정하는 문제는 상점 매출의 2/3를 차지하는 너무 높은 임대료입니다.
저와 같은 많은 사업체는 매달 약 4천만 동의 임대료를 부담해야 하는 큰 압박을 받고 있습니다. 반면 패션 품목은 매우 경쟁이 치열한 산업이며, 골목길의 좁은 공간을 임대하면 적합하지 않고 고객에게 접근하기 어렵습니다."라고 후에 씨는 말했습니다.
임차인 입장에서 하노이 판케빈 거리의 커피숍을 운영하는 레반민 씨는 임대료가 상점의 총 운영 비용에서 큰 비중을 차지한다고 밝혔습니다. 현재 민 씨의 임대료는 전기 및 수도 요금을 포함하여 월 약 1,800만 동입니다.
반면 소비 습관이 바뀌어 가게를 직접 방문하는 손님 수가 예전 같지 않습니다. 따라서 사업주가 균형을 맞추지 않고 기존 모델을 유지하면 손실 위험에 직면하기 쉽습니다.
2025년 말 기존 고객이 부지를 반환한 후, 현재까지 쯔엉티로안 씨(하노이 낌마 거리 거주)는 새로운 임차인을 찾지 못했습니다.
로안 씨에 따르면 이전에는 며칠만 게시해도 사람들이 와서 보고 협상했습니다. 지금은 임대료를 낮추고 수리 비용을 지원했지만 많은 사람들이 사업장 비용을 고려해야 하는 "골치 아픔" 때문에 보고 떠납니다.
하노이의 사업장 임대 중개업체인 쩐 호앙 씨는 하노이의 임대료는 여전히 급성장 기간의 기대에 따라 설정되었으며, 현재 구매력은 변했다고 말했습니다.
호앙 씨는 매출이 고정 비용, 특히 임대료를 충당하기에 더 이상 충분하지 않기 때문에 부지를 반환하는 것이 많은 사람들과 사업 가구의 선택이라고 말합니다. 대부분의 소규모 사업 가구는 단기 현금 흐름에 의존하여 운영됩니다. 매출이 몇 달 동안 감소하기만 하면 임대료는 즉시 회수하기 어려운 부담이 됩니다.
