건설부 정보 포털에서 독자들이 궁금해합니다.
저는 사회 주택 구매 자격이 있는 노동자이며 현재 사회 주택 구매가 필요합니다. 그러나 서류를 완성하는 과정에서 투자자와 지역 주택 관리 기관으로부터 다음과 같은 지침을 받았습니다. 건설부의 양식에 따라 기관에서 확인한 대상 및 소득에 대한 확인서 외에도 법령 261/2025/ND-CP 제1조 2항에 따라 12개월 연속 급여 명세서를 첨부해야 합니다.
“...b) 신청인이 법률 규정에 따라 결혼한 경우, 신청인과 배우자의 월평균 실제 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금표에 따라 4천만 동을 초과할 수 없습니다.
c) 이 조항의 a항, b항에 규정된 소득 조건 결정 기간은 관할 기관이 확인을 수행한 시점부터 12개월 연속입니다.
그러나 현재 아내는 2025년 1월부터 출산 휴가를 내고 2025년 6월에 다시 출근합니다. 따라서 2025년 6월부터 2025년 12월까지의 소득만 6개월로 확인되었으므로 요구되는 12개월이 충분하지 않습니다.
따라서 저는 건설부에 기관에서 확인한 대상 및 소득에 대한 확인서 외에 노동 계약을 체결하고 12개월 이내에 급여를 받은 경우 12개월 연속 급여 명세서가 첨부되어야 한다는 점에 대해 더 명확하게 안내해 주시기를 간곡히 요청합니다. 아내와 같이 6개월 동안 노동 계약을 체결하고 급여를 받은 경우 소득을 증명하기 위해 어떤 증빙 서류가 필요합니까?
아내가 2025년 6월부터 2025년 12월까지만 확인서를 제공할 수 있는 경우 자격 요건을 충족합니까?
이 내용에 대해 주택 및 부동산 시장 관리국(건설부)은 다음과 같은 의견을 제시합니다.
2026년 4월 7일, 정부는 사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항을 상세히 규정하는 정부의 2024년 7월 26일자 법령 100/2024/ND-CP의 일부 조항을 수정 및 보완하는 법령 136/2026/ND-CP를 발표했습니다(법령 261/2025/ND-CP 및 법령 54/2026/ND-CP에서 수정 및 보완됨). 다음과 같이 규정합니다. “1. 주택법 제76조 5항, 6항 및 8항에 규정된 대상의 경우 다음과 같은 소득 조건을 충족해야 합니다.
a) 신청인이 미혼자이거나 미혼으로 확인된 경우, 실제 월평균 소득이 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 급여표에 따라 2,500만 동을 초과하지 않는 경우.
신청인이 미혼자이거나 미성년 자녀를 양육하는 미혼자로 확인된 경우 실제 월평균 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 급여표에 따라 3,500만 동을 초과할 수 없습니다.
b) 신청인이 법률 규정에 따라 결혼한 경우, 신청인과 배우자는 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금표에 따라 월평균 총 소득이 5천만 동을 초과하지 않는 경우.
c) 이 조항의 a항, b항에 규정된 소득 조건 결정 기간은 관할 기관이 확인을 수행한 시점부터 연속 12개월 이내입니다.
- 정부의 2026년 2월 9일자 법령 54/2026/NĐ-CP 33조는 주택, 부동산 사업 분야의 법령의 일부 조항을 수정 및 보완합니다(2024년 7월 26일자 정부의 2024년 법령 100/2024/NĐ-CP 30조 2항 수정, 사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항 세부 규정). 다음과 같이 규정합니다.
“2. 주택법 제76조 5항에 규정된 대상이 노동 계약을 체결하지 않은 경우, 이 조 1항에 규정된 소득 조건을 충족해야 하며, 거주지 또는 임시 거주지 또는 현재 거주지의 읍급 공안 기관의 확인을 받아야 합니다. 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 시민이 요청한 시점의 거주지 또는 임시 거주지 또는 현재 거주지의 읍급 공안은 다음 정보를 확인할 책임이 있습니다. 성, 중간 이름 및 이름; 생년월일; 성별; 개인 식별 번호; 주민등록증/주민등록증 발급일, 월, 년; 거주지/임시 거주지/현재 거주지.
시민은 매월 평균 소득 정보를 신고하고 약속할 책임이 있습니다. 면 공안은 필요한 경우 시민의 매월 평균 소득 정보를 확인하고 사후 검토하는 데 관련 기관과 협력합니다.
이 조항에 규정된 소득 조건 확인 요청서는 사회 주택 지원 정책의 수혜 대상자에 대한 증빙 서류이기도 합니다.
따라서 주택법은 사회 주택 구매, 임대 구매를 위한 소득 조건 확인 기간을 관할 기관이 확인을 시행한 시점부터 12개월 연속으로 명확히 규정했습니다. 따라서 읍급 공안 기관은 신고자가 어느 기관, 부서, 기업에서 근무하는 노동 계약을 체결하지 않은 기간과 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 신고자가 근무하는 기간 동안 소득 조건 확인을 수행하는 기간에 대해 소득 조건 확인을 수행합니다(총 확인 기간은 12개월 연속).
