다음 사례에 대해 농업 환경부에 질문을 보내는 시민:
A씨는 연간 작물 재배 토지 사용 목적으로 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다. A씨는 협동조합에 위 토지를 임대하는 계약을 체결했습니다. 계약서에 따르면 임대 토지 사용 목적은 다음과 같습니다. 양식장 건설 다년생 과일 재배 채소 생산 종합 양식장 및 기타 농장 사업 모델.
현재 협동조합은 이 토지 면적을 활용하여 '연간 4 500톤 용량의 계피 지렁이 유기농 비료 순환 생산 시설 농업 배지 부가 생물학적 깔짚 미생물 부가' 모델을 시행할 계획입니다.
그렇다면 이 경우 협동조합은 프로젝트를 시행하기 전에 다목적 토지 사용 계획을 수립하여 관할 기관의 승인을 받아야 합니까?
이 내용에 대해 농업 환경부는 다음과 같이 밝혔습니다. 2024년 토지법 제218조 1항 a목은 농지가 상업적 목적 서비스 목적 축산업 목적 약용 식물 재배 목적과 결합하여 사용하도록 규정하고 있습니다.
다목적 토지 사용은 다음을 포함하여 2024년 토지법 제218조 2항의 요구 사항을 충족해야 합니다. (1) 제9조 2항 및 3항에 규정된 토지 분류에 따라 토지 유형을 변경하지 않아야 하며 본 법 제10조에 규정된 서류에 명시되어 있습니다. (2) 주요 목적으로 토지 사용을 재개하는 데 필요한 조건을 잃지 않아야 합니다. (3) 국방 안보에 영향을 미치지 않아야 합니다. (4) 자연 생태계 보존 생물 다양성 환경 경관에
주거용 토지를 상업용이나 서비스용과 결합하여 사용하는 경우 관할 기관의 승인을 받아야 합니다. 결합된 토지 사용 계획의 내용은 다음과 같습니다. (1) 결합된 토지 구획 사용 중인 토지 구역에 대한 정보: 위치 위치 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소 요소
동시에 결합된 토지 사용은 토지법의 일부 조항 시행 세부 규정을 정한 정부의 2024년 7월 30일자 법령 102/2024/ND-CP 제99조의 규정을 충족해야 합니다. 예를 들어 결합된 목적으로 사용하기 위해 건설하거나 건축물을 개조하는 것은 건설법 및 관련 법률에 부합해야 합니다. 결합된 목적으로의 토지 사용 기간은 주요 목적의 잔여 토지 사용 기간을 초과할 수 없습니다. 결합된 목적으로의 토지 사용 계획 내용; 결합된 상업적 목적으로 사용되는 토지 사용 계획
이 내용은 2단계 지방 정부 모델에 맞게 정부의 법령 151/2025/ND-CP 및 법령 226/2025/ND-CP에서 수정 및 보완되었습니다.
