법령 16/2022/ND-CP 제81조 1항의 규정에 따라:
제81조. 이 법령 제16조 16항에 규정된 시행 절차 및 방법
본 법령 제16조 4항 제6항 제7항 및 제8항에 규정된 행위 중 건축 허가 또는 건축 허가 조정 또는 시공 중인 건축 설계 조정 요건을 충족하는 경우 다음과 같이 처리합니다.
1. 권한 있는 사람은 행정 위반 기록을 작성하고 위반 행위를 한 조직이나 개인에게 건설 공사 중단을 요청할 책임이 있습니다. 찬 건설 투자 프로젝트의 경우 90일 이내 단독 주택의 경우 30일 이내에 위반 행위를 한 조직이나 개인은 행정 위반 처벌 결정이 내려진 날부터 건설 허가 또는 조정된 건설 허가 또는 조정된 건설 설계를 신청하고 조정된 건설 허가 또는 조정된 건설 허가를 신청하는 서류를 완료해야 합니다.
건축 허가 또는 건축 설계 조정 또는 조정 허가 신청 서류는 허가 발급 심사 및 행정 위반 벌금 납부를 완료했음을 증명하는 추가 서류에 관한 법률 규정에 따라 수행됩니다.
관할 국가 기관은 건설 허가 또는 조정된 건설 허가를 발급할 책임이 있으며 건설 전문 기관은 법률 규정에 따라 조정된 건설 설계를 평가할 책임이 있습니다.
이에 따라 투자자가 허가 내용과 다르게 건설하는 경우(불법 건설): 관할 기관은 행정 위반 기록을 작성하고 건설 중단을 요청합니다. 그런 다음 투자자는 투자 건설 프로젝트의 경우 90일 단독 주택의 경우 30일의 기한을 갖습니다. 벌금 부과 결정 발표일로부터 투자자는 건설 허가 또는 건설 설계 조정 요청 서류를 완료해야 합니다.
그러나 찬다는 법률에서 특정 기간 내에 건축 허가를 조정할 수 있도록 허용하지만 찬다의 건축 밀도를 높이기 위해 조정할 수는 없습니다. 왜냐하면:
- 순수 건설 밀도는 건설에 관한 국가 기술 규정에서 최대 제한으로 규정되었습니다.
- 건축 허가도 토지 면적에 적합한 건축 밀도를 구체적으로 확인했습니다.
예: 면적이 120m2인 토지 구획의 경우 건축 밀도는 최대 90%입니다. 소유자가 전체 토지 면적(즉 100%레인)을 임의로 밀폐하여 건축한 경우 발견되었을 때 찬은 현행 법률 규정을 위반했기 때문에 위반 부분을 합법화하기 위해 건축 허가를 조정할 수 없습니다.
따라서 건설 밀도를 높이거나 규정된 한도를 초과하여 건설 허가를 조정할 수 없습니다.
