정부는 토지 분야의 행정 위반 처벌에 관한 2024년 10월 4일자 법령 123/2024/NĐ-CP의 일부 조항을 수정 및 보완하는 법령 281/2026/NĐ-CP를 발표했습니다.
법령 281/2026/ND-CP는 토지 분야의 행정 위반 행위 결정 원칙을 규정하는 제3조 뒤에 제3a조를 추가합니다.
1. 구역의 지방 정부의 해당 임무 및 권한을 수행하는 법률 규정에 따라 도시 유형으로 인정된 특별 행정 구역의 행정 단위에 대한 토지 분야의 행정 위반 처벌은 구역의 행정 단위와 동일한 처벌 수준을 적용합니다.
특별 행정 구역 행정 단위가 읍의 지방 정부의 해당 임무 및 권한을 수행하는 경우 토지 분야의 행정 위반에 대한 처벌은 읍의 행정 단위와 동일한 처벌 수준을 적용합니다.
2. 부부가 토지 사용권을 공유하는 경우 개인과 동일한 행정 위반 처벌을 적용합니다.
주목할 만한 점은 법령 281/2026/ND-CP가 제2항 b호를 수정 및 보완하고, 4조 3항 o호 뒤에 p, q, r, s호를 추가하여 다음과 같은 결과 시정 조치를 보완하는 방향으로 변경했다는 것입니다. 위반 전 토지의 원래 상태를 복원하도록 강제합니다. 행정 단위 경계 표지석의 원래 상태를 복원하도록 강제합니다. 토지 행정 절차를 다시 수행하도록 강제하고, 내용과 가짜 서류를 삭제, 수정, 왜곡하여 사용한 서류를 반납하도록 강제합니다.
법령 281/2026/ND-CP는 위반 행위로 얻은 불법 이익의 양을 결정하는 것을 규정하는 제6조 1항을 수정 및 보완합니다.
불법 이익은 토지 분야에서 행정 위반 행위를 저지른 조직 또는 개인이 위반 후 토지 사용으로 얻은 돈으로 계산된 이익이며 국가 예산에 납부해야 합니다.
위반 행위가 여러 조직, 개인이 한 토지 구획에서 함께 수행한 경우 납부해야 할 불법 이익은 함께 위반한 조직, 개인에게 균등하게 분배됩니다.
새로 추가된 내용은 다음과 같습니다. 위반자가 위반 토지 사용으로 인해 국가 예산에 금액을 납부한 경우 납부해야 할 불법 이익은 국가 예산에 납부한 금액에서 공제됩니다.
법령 281/2026/ND-CP는 처벌을 받지 않는 경우에 대한 규정을 추가하는 방향으로 토지 등록을 하지 않는 행위에 대한 처벌 수준을 규정하는 제16조 2항을 수정 및 보완합니다.
토지법 제133조 1항 a, b, i, k, l, m 및 q호에 규정된 토지 변동 등록을 이행하지 않는 행위에 대해 2,000,000동에서 3,000,000동의 벌금을 부과합니다. 단, 토지법 제127조에 규정된 토지 사용권 수령 합의를 통해 투자 프로젝트를 수행하기 위해 토지 사용권을 수령하는 경우는 예외입니다.
법령 281/2026/ND-CP는 또한 코뮌급 인민위원회 위원장의 처벌 권한에 관한 제30조, 제31조의 일부 규정을 수정 및 보완합니다. 전문 검사 기관.
새로운 규정에 따르면 코뮌 인민위원회 위원장은 다음과 같은 권한을 갖습니다. 경고 벌금; 최대 2억 5천만 동의 벌금; 3개월 동안 컨설팅 서비스 활동 중단 및 법령 123/2024/ND-CP 제4조 3항에 규정된 결과 시정 조치 적용.
법령은 2026년 8월 31일부터 효력이 발생합니다.
