12월 27일, 락비엣 합자 경매 회사는 푸디엔동 투자-인프라 프로젝트 관리위원회와 협력하여 박뜨리엠군(현재 하노이 푸디엔동) 푸디엔동 8.5ha 재정착 지역의 CT 기호 토지 구획에 저층 주택 건설 토지 사용권 경매를 조직했습니다.
총 토지 면적은 14,351.6m2이며, 그중 토지 사용권 경매를 위한 주거용 토지 면적은 6,490m2(TT1, TT2, TT3 및 TT4 기호 토지 구획 포함)입니다. 나머지 면적 7,800m2 이상은 녹지 공간과 내부 도로를 포함하여 투자자가 건설한 후 국가 기관에 관리를 위해 다시 인도할 것입니다.
첫 번째 경매 라운드의 시작 가격은 전체 주거용 토지 면적에 대해 7,129억 동으로 결정되었으며, 이는 단가 약 1억 980만 동/m2에 해당합니다. 경매는 여러 라운드 직접 투표 형태로 진행됩니다.
결과적으로 12라운드 경매 후 가장 높은 가격인 m2당 1억 2,180만 동을 제시했으며, 이는 7,908억 동의 낙찰 가격에 해당합니다.
경매에 참여하는 투자자는 1,430억 동을 선불로 지불해야 합니다. 동시에 경매에 참여하는 조직은 프로젝트를 수행하기 위해 총 투자액의 20% 이상, 최소 약 1,579억 동에 해당하는 자기 자본을 보유해야 합니다.
또한 투자자는 경매 초청 서류에 구체적으로 규정된 비율을 충족하는 총 투자액으로 유사한 주택 및 도시 지역 프로젝트를 수행하거나 자본을 투자한 적이 있음을 통해 능력과 경험을 증명해야 합니다.
올해 첫 10개월 동안 하노이의 토지 사용료 수입은 약 89조 동으로 전년 동기 대비 167% 증가했습니다. 이러한 증가는 하노이 부동산 시장이 긍정적인 신호를 기록하고 있음을 보여줍니다.
연초부터 현재까지 많은 부동산 프로젝트가 시행되어 예산 수입이 크게 증가하는 데 기여했습니다. 그러나 2024년 하반기와 비교하면 최근 토지 경매 활동은 정체되는 경향이 있습니다. 이전에는 하노이 외곽 지역의 많은 토지가 시작 가격보다 몇 배 높은 1억 동/m2 이상의 가격으로 경매에서 낙찰되었습니다.
