토지 조사는 시급한 조치입니다.
농업 환경부는 행정 단위 재편 후 각급의 2024년 토지 재고 데이터 집계 및 토지 이용 현황 지도 작성에 관한 문서를 성 및 시 인민위원회에 보냈습니다.
재무부는 재고 조사 작업을 완료하고 2025년 8월 20일 이전에 전체 결과를 온라인 시스템을 통해 부처에 보내도록 요구합니다. 재고 조사 결과는 토지에 대한 국가 관리 작업을 효과적으로 수행하고 향후 사회 경제적 발전 요구 사항을 충족하는 데 기여하는 중요한 의미를 갖습니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 베트남 부동산 시장 연구 및 평가 연구소 부소장인 Tran Xuan Luong 박사는 토지 조사가 부동산 시장의 디지털화 및 투명성을 향한 긴급한 단계라고 강조했습니다. 특히 2025년 7월 1일부터 전국적으로 행정 구역 조정이 시행된 이후 토지 데이터 업데이트 필요성이 그 어느 때보다 시급해졌습니다.
Luong 씨는 또한 토지 재고가 효과적으로 이루어지려면 기존 데이터에는 기계화 정보와 사회 경제적 데이터가 모두 포함되어야 한다고 말했습니다. 그러나 기존 데이터는 현재 암호화에 사용되는 데이터 세트가 부족하고 불분명하므로 '데이터 혁명'을 구현해야 합니다. 이 과정에는 전 국민이 기존을 등록하고 기존 토지 사용권을 신고한 다음 데이터 암호화 및 계획 정보와 결합하는 것이 포함됩니다. 특히 기존 데이터의 경우 수집은 동기화되어야 합니다.
nda 이 과정을 완료하면 관리 기관은 각 시민이 몇 채의 집을 가지고 있는지 부지 부지 위치 부지 면적 가격 및 특정 특징이 무엇인지 명확하게 확인할 수 있습니다. 처음에는 부지 데이터가 미세한 형태로 수집되고 부지 상태가 나중에 실제 데이터로 스크리닝됩니다. 해당 토지 또는 주택이 올바른 목적으로 사용되는지 방치되는지 부지 상태가 현금 흐름을 창출하는지 여부를 확인합니다. 이 데이터 계층을 완전히 구축하면 부지를 효과적으로 규제하고 부동산 시장을 관리할 수 있습니다. 부지
토지 재고는 형식적인 것을 피하고 원본 데이터에서 투명하게 공개해야 합니다.
Dang Hung Vo 교수 - 전 천연자원환경부 차관(현재 농업환경부) - 은 현재 5년에 한 번씩 정기적으로 실시되는 토지 총 조사 작업에서 가장 큰 과제는 형태주의를 피하고 본질을 보장하는 것이라고 말했습니다. 그는 새로운 행정 단위를 재배치하기 전의 경우(현급을 없애기 전) 토지 조사 절차는 여전히 읍급에서 현급 현급에서 성급 마지막으로 중앙 정부까지 수직 보고 시스템을 기반으로 했다고 말했습니다.
제기되는 문제는 읍면동 수준에서 보고서가 실제와 일치하는지 여부입니다. 왜냐하면 모든 수준의 데이터가 읍면동 수준의 보고서를 기반으로 하기 때문입니다. 실제로 많은 읍면동이 여전히 토지를 숨기고 있습니다. 즉 보고서가 실제 사용 상황과 일치하지 않습니다. 그러나 읍면동이 보고하는 데이터인 trang은 종종 토지의 '원래 데이터'로 간주됩니다. 어떤 곳에서는 dat가 실제로 읍면동이 보고서보다 토지가 더 많다는 것을 보여줍니다. 토지 유형 간
한편 Vien GS. Dang Hung Vo는 과거 현급 부서가 읍급 부서의 보고서 작성 절차를 검사하고 감사하는 데 실제로 엄격하지 않았다고 말했습니다. 따라서 Vien에 대한 많은 의견에 따르면 5년 정기 토지 총 조사 데이터는 현실을 제대로 반영하지 못하고 정책 계획 및 사회 경제 개발 계획 수립에 대한 요구 사항을 충족하기 어려울 수 있습니다.
2025년 7월 1일부터 행정 구역 변경 시점은 성들이 기존 방식보다 데이터 품질이 더 정확할 것이라는 기대로 기존 통합 후 새로운 읍면동 행정 단위의 토지 데이터를 검토하고 재검토할 수 있는 기회입니다.
그러나 토지 조사가 실질적인 결과를 얻으려면 보다 엄격한 통제 메커니즘이 필요합니다. 이전에는 코뮌 수준에서 보고서를 작성했지만 현 수준에서 자세히 감독하지 않아 책임 회피 상황이 발생했습니다. 2단계 정부를 시행한 후 성급에서 브리지 검사 정기 검사 및 데이터 정확성을 엄격하게 시행하면 오랫동안 존재했던 부적절함을 완전히 극복할 수 있습니다.
Dang Hung Vo 씨는 또한 국제 경험이 입증했듯이 보고서는 행정 감사 시스템 외에도 토지 데이터가 공개되고 보고서가 투명하며 책임 있는 행정 기관이 국민의 감독 의견에 대해 설명한다는 조건 하에 국민이 감시에 참여할 수 있다는 점이 토지 총 조사 데이터의 품질을 완성하는 데 중요한 요소가 될 것이라고 말했습니다. 이는 또한 관리 및 개발 업무에 효과적으로 기여하는 투명한 보고서를 기대하는 기반이기도 합니다.
