닌빈성 집중 학생 기숙사 프로젝트는 2009년에 승인되었으며, A, B, C, D 5층 건물 4개 동과 기술 인프라로 구성됩니다. 총 바닥 면적은 66,400m2 이상이며, 7,680명의 학생을 수용할 수 있을 것으로 예상됩니다.
이 프로젝트의 초기 총 투자액은 8,350억 동 이상이며, 정부 채권 자금을 사용합니다. 이 공사는 이전 닌빈시 닌사, 현재 닌빈성 호알루동에 건설되었습니다.
2009~2013년 단계에서 프로젝트는 부지 정리, 4개 건물의 골조 공사 및 일부 기반 시설 항목을 기본적으로 완료했습니다. 총 배정 및 지출 자본은 3,900억 동입니다.
그러나 정부 채권 자금이 더 이상 없고, 학생 및 대학생의 교육 및 숙박 수요가 감소하여 프로젝트가 2013년부터 현재까지 장기간 중단되었습니다.
2013년 닌빈성 인민위원회는 이전 프로젝트를 학생 기숙사 지역, 사회 주택 지역, 기숙사 지역 북쪽 주거 지역 인프라 프로젝트 등 3개의 별도 프로젝트로 분리했습니다. 프로젝트는 아직 완전히 시행되지 않았습니다.
2025년까지 성은 기존 프로젝트를 중단하여 현황을 확인하고, 완료된 물량을 확정하고, 투자 자본을 결산하기로 결정했습니다. 동시에 지방 정부는 2개의 새로운 프로젝트에 대한 정책을 승인했습니다.
이에 따라 기숙사 2단계 프로젝트는 원래 A동과 D동 2개 동을 완공했으며, 총 투자액은 1,980억 동입니다. 공무원 주택 프로젝트는 B동과 C동 2개 동을 완공할 예정이며, 총 투자액은 2,107억 동 이상입니다.
타당성 조사 보고서 작성 과정에서 위 두 프로젝트의 총 자본은 자재 가격 변동, 정책 변경, 이전 단가 결정의 부정확성, 폐수 처리, 변전소, 네트워크 장비, 엘리베이터 등 항목 추가로 인해 증가했습니다.
기숙사 프로젝트는 1,980억 동에서 3,400억 동으로 증가했습니다. 공무원 주택 프로젝트는 2,107억 동 이상에서 4,001억 동 이상으로 증가했습니다. 두 프로젝트에 할당된 총 자본은 1조 2,650억 동이며, 그 중 컨설팅 부서에 선지급하기 위해 2억 6,500만 동이 집행되었습니다.
닌빈성 인민위원회에 따르면 호아르 phường 및 인근 지역의 학생 기숙사 수요는 2026년에 약 2,120명, 2030년에는 3,610명으로 증가할 수 있습니다.
한편, A, B, C, D 건물 4개 동에는 960개의 폐쇄형 객실이 있으며, 각 객실에 4명을 배치하면 약 3,760명을 수용할 수 있습니다. 이 규모는 수요에 적합한 것으로 평가됩니다.
공무원 주택에 대해 성 인민위원회는 수요가 여전히 있지만 사회 주택, 임대 주택 프로젝트가 시행 중이라고 밝혔습니다. 닌빈성 게스트하우스 프로젝트는 2026년 4분기에 완료될 예정이며, 중앙 정부 및 성 당위원회 상임위원회가 관리하는 간부들이 지역으로 순환 근무할 수 있는 주거 공간을 제공할 수 있습니다.
위의 현실에서 성 인민위원회는 닌빈성 공무원 주택 단지 건설 프로젝트의 정책을 중단할 것을 제안했습니다.
동시에 성은 기숙사 2단계 프로젝트를 A, B, C, D 5층 건물 4개 동 전체를 완공하고 프로젝트를 운영에 투입하기 위한 항목을 추가하는 방향으로 조정할 것을 제안했습니다.
조정 후 프로젝트는 2025년부터 2028년까지 성 예산에서 총 투자액 6,800억 동으로 예상됩니다.
성 인민위원회는 장애물이 수년간 지속되었다고 판단했습니다. 새로운 계획은 분산 투자를 피하고 공공 자산 낭비를 줄이며 이미 건설된 항목을 조기에 사용에 투입하는 것을 목표로 합니다.
