호치민시 변호사 협회 Mai Kim Thach 법률 사무소의 Nguyen Vo Khai 변호사는 사회 주택은 저소득층 개인을 위한 지원이며 그들이 주택을 소유할 기회를 갖도록 돕고 정착하고 직업에 대한 신뢰를 구축하고 이미 발전하고 있는 경제 지역으로 노동력을 유치한다고 말했습니다. 사회 주택 판매 가격은 관할 당국의 명확한 승인을 받았지만 주택 구매자에게 전달될 때 실제 가격은 '추가'로 인해 더 높을 수 있습니다.
응우옌 보 카이 변호사에 따르면 위와 같은 상황의 원인은 '요청 - 제공' 메커니즘의 허점 '뒷문 거래' 상황 때문이며 이는 '브로커' 또는 투기꾼에게 잘못 지급되기 쉽고 사회 주택 가격 인상의 토대를 마련합니다. 결과적으로 이 지원 정책은 초기 목표에서 벗어나게 됩니다.
심사 절차가 서류상으로는 엄격하게 규정되어 있지만 실행 단계는 여전히 느슨합니다. 특히 사회 주택 구매 신청서 접수 찬 검사 찬 구매자 서류 심사에서 그렇습니다. 노동자들의 큰 수요를 이용하여 일부 대상은 판매 가격을 올리기 위해 '비밀리에' 합의하여 부당 이익을 취합니다. 이와 함께 찬 정보의 투명성 부족으로 인해 노동자들은 게시된 가격을 명확히 알지 못하고 찬은 공개 목록에 직접 접근할 수 없으며 '중개인'을 통해야 합니다.
Nguyen Vo Khai 변호사는 사회 주택 매매 과정 전체를 공개하고 디지털화해야 한다고 제안했습니다.입찰 신청자 목록부터 심사 결과 판매 가격 및 프로젝트 정보까지 지역 및 건설부 전자 정보 포털에 업데이트하고 공개해야 합니다.Nguyen Vo Khai 변호사는 또한 입찰은 사회 주택 프로젝트에 대한 독립적인 검사를 강화해야 하며 각 유통 단계는 기능 기관 및 사회 정치 조직의 감독을 받아야 하며 입찰 후 '뒷문으로 들어가는' 상황을 피해야 한다고 강조했습니다.
응우옌 보 카이 변호사는 찬은 잘못된 가격에 판매하거나 잘못된 대상에게 판매하거나 부당 이익을 추징하거나 투자자가 장기간 사회 주택 프로젝트에 재참여하는 것을 중단하거나 금지하는 행위에 대해 더 엄격한 제재를 추가해야 한다고 말했습니다. 동시에 찬은 가격 또는 찬의 대상에 대한 위반이 발생하면 '경험을 통해 배우는' 수준에 그치지 않고 찬 승인자에게 책임을 물어야 합니다.
사회 주택 구매 시 입주 중개인 '땅 투기꾼'에게 속는 것을 피하기 위해 변호사 Nguyen Vo Khai는 노동자들에게 사회 주택 프로젝트 투자 허가를 받은 프로젝트 투자자와만 협력하고 사회 주택 판매 공지를 명확하게 공개해야 한다고 권고합니다.구매자는 건설부로부터 양도 조건 확인 서류가 없으면 절대 돈을 이체하거나 입주하거나 매매 계약을 체결하지 않아야 합니다.'내부 할당량' '뒷문으로 가기'와 같은 외침에 주의해야 합니다.왜냐하면
Nguyen Vo Khai 변호사는 또한 노동자들이 사회 주택 구매 조건 대상 및 심사 절차를 주의 깊게 조사해야 한다고 지적했습니다. 완전한 서류 준비 외에도 구매자는 아파트 가치에 맞는 재정 준비를 적극적으로 해야 하며 올바른 프로젝트와 합법적인 투자자를 선택해야 합니다. 브로커를 절대 믿지 말고 브로커 서류에 서명하지 말고 '예약' 자금을 이체하지 마십시오. 이와 함께 브로커는 건설부 성 인민위원회 또는 투자자로부터 서류 접수 시점에 대한 통지를 받아야
