노동 신문 기자의 기록에 따르면 공급 부족으로 인해 다낭시의 오래된 아파트 판매 가격이 계속 상승하고 있습니다. 주목할 만한 점은 현재 다낭에서 새로 판매되는 프로젝트가 모두 고급 부문인 고급 부문인 반면 중급 및 저가 부문 제품은 부족하다는 것입니다.
Tran The Kien 씨(36세 안하이 동 근무)는 20억 동 미만의 오래된 아파트를 찾고 있습니다. 지난달 Kien 씨도 부동산 중개인을 따라 손트라 동에서 판매 중인 오래된 아파트를 보러 갔습니다.
kerker 54m2 크기의 오래된 아파트 밀라를 10820억 동에 판매합니다. 이는 거의 34백만 동/m2에 해당합니다. 아파트 가격이 너무 높게 상승한 반면 최근에 판매된 새로운 프로젝트는 모두 고급 부문이므로 오래된 아파트를 구매하는 방향으로 전환해야 합니다.'라고 Kien 씨는 말했습니다.
노동 신문이 손트라동에서 실시한 설문 조사에 따르면 많은 오래된 아파트 프로젝트가 판매 중이며 가격은 면적에 따라 3억~30억 동입니다.
예를 들어브리즈의 경우 57m2 넓이의 아파트에 이미 전체 인테리어가 갖춰져 있고 소유주가 3조 동에 판매한다고 광고하는 브라이즈는 4 500만 동/m2 이상에 해당합니다. 다른 52m2 넓이의 아파트는 5조 동에서 판매되며 브라이즈는 3 200만 동/m2 이상에 해당합니다.
Cam Le동에서는 많은 오래된 아파트가 느껴지는데 가격은 평방미터당 5천만 동 이상입니다. 주목할 만한 점은 이곳의 일부 새로운 아파트 프로젝트가 평방미터당 5천만 동 이상으로 가격이 변동하고 있다는 것입니다.
주목할 만한 점은 부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn이 최근 분석한 바에 따르면 하노이 부동산은 2021-2025년 부동산 가격 성장률에서 전국을 선도했으며 112% 증가했습니다. 하이퐁은 71% 증가율로 2위를 차지했고 다낭은 53% 증가했으며 남부 경제의 선두 주자인 호치민시도 지난 5년 동안 42% 증가율을 기록했습니다.
현재 평균 판매 가격은 하노이에서 7억 7백만 동/m2 다낭에서 6억 7백만 동/m2 호치민시에서 7억 7백만 동/m2에 달합니다. 이는 도시의 빌라 소유 능력에 적지 않은 영향을 미칩니다.
많은 전문가들은 다낭의 현대적인 빈부 동기식 인프라와 꽝남의 넓은 토지 기금(구): 합병 후 다낭시의 이점을 결합하여 새로운 개발 공간이 열렸으며 이는 부동산이 강력하게 회복되는 추진력이 되었으며 빈부는 지난 9개월 동안의 관심도 증가와 신축 및 구형 아파트 판매 가격 상승에서 나타납니다. 빈부는 이 지역의 다른 빈부 지방보다 뛰어납니다.
이 내용에 대해 언급하면서 DKRA 그룹 부총괄 이사인 보 홍탕 씨는 다낭 아파트 가격이 현재 실제 주택 수요를 '초과'하여 대부분의 사람들이 접근하기 어렵다고 말했습니다.
그러나 이 가격은 시장이 고급 및 고급 부문으로 뚜렷하게 이동하는 것을 반영하며 주로 하노이 브라 호치민시 또는 실제 거주 수요가 있는 지역 주민보다는 재정적 잠재력이 있는 투자자 그룹을 대상으로 합니다.
높은 가격에도 불구하고 다낭 아파트 시장의 유동성은 최근 상당히 긍정적입니다. 새롭게 출시된 프로젝트 특히 도시 중심부 또는 해안가에 있는 프로젝트는 위치의 이점 투자자 브랜드 및 미래 가격 상승 가능성에 대한 기대감 덕분에 여전히 좋은 흡수율을 기록하고 있습니다.
