부동산 서비스 전문 글로벌 그룹인 Savills 베트남의 새로운 데이터에 따르면 다낭은 베트남의 다음 경제 중심지로 빠르게 변화하고 있으며 대규모 인프라 프로젝트가 잇따라 건설되어 도시 확장 산업 발전 및 고가 부동산에 강력한 잠재력을 열고 있습니다.
부동산 시장 동향에 대해 Savills는 다낭 아파트 시장이 2021-2023년 기간 동안 제한적인 신규 공급을 기록했으며 이는 침체된 개발 사이클을 반영한다고 밝혔습니다. 2024년 초부터 시장은 점차 회복되었으며 긍정적인 성장세가 2025년에도 계속될 것입니다.
CBRE 베트남의 투자 및 상업 부동산 서비스 사업 보고서에 따르면 지난 1년 동안 1차 아파트 평균 판매 가격이 급증하여 2025년 6월에 m2당 8 500만 동에 도달했으며 이는 2024년 동기 대비 27% 증가한 수치입니다.
2024년부터 현재까지 분양된 대부분의 프로젝트는 평방미터당 6 500만 동부터 시작합니다. 특히 2025년 상반기에는 중심부와 한강변에 있는 고급 프로젝트가 평방미터당 1억 3천만~2억 동으로 가장 높은 분양가를 기록했습니다.
부동산 개발 연구 및 컨설팅 회사인 DKRA 컨설팅의 통계에 따르면 2025년 2분기에 다낭시와 주변 지역에서 2 600채 이상의 아파트가 시장에 출시되었으며 그 중 거의 1 500채가 판매되어 전년 동기 대비 30% 증가했습니다.
DKRA 컨설팅 전문가 - 분석가에 따르면 다낭 아파트 시장에서도 부문 간 공급 불균형 상황이 나타나고 있습니다. A등급 및 고급 아파트 공급은 전체 시장 1차 공급의 약 77%를 차지합니다.
신규 프로젝트 판매 가격이 대부분 고급 및 고급 부문에 위치하여 지속적으로 높은 수준을 유지하는 것 외에도 전반적인 2차 가격 수준은 2025년 1분기와 비교하여 큰 변동이 없습니다.
이 기관의 예측에 따르면 2025년 3분기 신규 아파트 공급은 증가할 것으로 예상되며 입지는 1 500~2 500채 범위에서 변동하며 주로 다낭(구)에 집중될 것입니다.
A등급(고급) 아파트 부문은 시장에 출시되는 새로운 공급 구조에서 계속해서 큰 비중을 차지하고 있습니다.
