노동 신문이 다낭시 토지 기금 개발 센터와 협력하여 조직한 좌담회 '브람스 관리 공공 토지 기금 효율적 활용 – 새로운 다낭 개발 동력'은 이 특별한 공공 자산 사용 방식을 되돌아보고 그로부터 브람스 성장과 시민의 삶의 질 보장이라는 목표에 대한 해답을 찾는 기회입니다.
도시 계획 투명성 데이터 디지털화
다낭-꽝남 합병 후 도시 규모는 거의 11 860km2로 확장되어 매우 큰 토지 여지를 창출했습니다. 다낭 중심 지역만 해도 현재 개발되지 않은 면적의 수백 개의 공공 토지 구획이 있습니다. 투자 유치를 위한 408개의 깨끗한 토지 구획과 21 800개 이상의 재정착 구획이 구획되어 있습니다.
이것은 재정적 가치로만 계산되는 자원이 아니라 새로운 개발 단계에서 도시 공간을 재구성할 수 있는 기회이기도 합니다.
건축 – 계획 관점에서 베트남 건축가 협회 상임위원회 위원인 건축가 Vu Quang Hung은 다음과 같이 강조했습니다. 계획은 단순한 기술 도면이 아니라 공간 관리 및 사회적 신뢰 구축 도구입니다. 계획 정보와 토지 데이터가 공개되면 투명한 왕국 국가 왕국 기업 국민 모두가 '공통 언어'를 공유합니다.
그 믿음은 투자 결정의 위험을 줄이고 시장 혼란을 줄이고 계획 정책이 오해를 덜 받도록 돕는 '사회 자본'입니다.
센트럴 파크(뉴욕): 천계천(서울) 또는 다층 녹색 도시 모델에 대한 국제적 경험에서 다낭은 녹색-개방형-다층 도시 모델에 따라 중심지를 재배치하는 방향을 제시합니다.
공공 토지는 바지락 경매를 위한 '자산 창고'로 보일 뿐만 아니라 바지락 위의 공공 공간이 될 수 있으며 아래의 지하 인프라와 결합됩니다. 바지락 생활 공간을 확장하고 바지락 정적 교통을 해결하고 주변 부동산 가치를 높일 수 있습니다.
그렇게 하려면 전제 조건은 투명성 계획 및 데이터 디지털화입니다. 공공 토지 기금의 100%가 디지털 지도에 통합되고 계획 데이터 인프라 토지 사용권이 입체화되면 침해 감시 잘못된 목적으로 사용이 더 효과적이고 불만과 분쟁이 줄어듭니다. 그것은 '토지 관리'에서 '토지 가치 관리'로 '자산 경매'에서 '도시 공간 조성'으로의 전환입니다.
사회 주택 및 새로운 개발 공간
좌담회에서 강조된 또 다른 주요 주제는 궁전 사회 주택 노동자 주택 및 도시 복지에 대한 이야기입니다. 궁전 합병 후 다낭 중심 지역의 사회 주택 수요가 급증했으며 특히 궁전 간부 공무원 공무원 및 노동자들이 새로운 행정 중심지로 이주하여 일하고 있습니다.
반면에 사회 주택 공급은 여전히 제한적이고 상업 주택 가격은 급등하고 있어 젊은이들 저소득층의 정착이 점점 더 어려워지고 있습니다.
다낭시 건설부 지도부에 따르면 찬라 결의안 201/2025/QH15 찬라 법령 192/2025/ND-CP 및 찬라 총리 결정 444/QD-TTg에 따라 시는 찬라 사회 주택 프로젝트를 위해 총 면적 109ha 이상의 42개 토지를 검토하여 2025~2030년 기간에 거의 29 000채를 완공하는 것을 목표로 하고 있습니다.
그것은 매우 큰 노력입니다. 하지만 그 토지 기금을 신속하게 현실화하려면 국민을 위한 주택이 여전히 필요합니다. 입찰 절차를 완화하고 입찰 건설 투자 시간을 단축하고 기업이 이 부문에 더 매력을 느낄 수 있도록 이익 문제를 해결해야 합니다.
도시 프로젝트 산업 단지의 20% 토지 기금 문제도 솔직하게 분석되었습니다. 토지 기금은 흩어져 배치되고 면적은 작고 밀도를 최적화하기 어렵습니다. 많은 위치가 부지 정리 문제에 걸려 있습니다. 적지 않은 투자자가 낮은 이윤으로 인해 사회 주택 부분에 대해 진정으로 주도적이지 않습니다.
그러한 현실에서 dat는 20%의 토지 기금을 더 적합한 위치로 교환할 것을 제안했고 dat는 경매를 통해 집중된 사회 주택 단지에 대한 투자 자원을 창출했으며 du lon dat dat dat dat dat dat ha tang tot...은 논의 테이블에 놓인 방향입니다.
다낭시 토지 기금 개발 센터 부국장인 후인 탄 꽝 씨에 따르면 찬란드와 함께 다낭 자유 무역 지역(FTZ) 찬란드 다낭 국제 금융 센터(IFC) 찬란드 해양-생태 도시 지역 찬란드 창조 회랑 찬란드 물류-첨단 기술과 같은 전략적 프로젝트를 맞이하기 위한 토지 기금도 준비되었습니다.
이 '유망한 땅'을 효과적으로 활용하려면 도시는 소규모 입지 입지를 대규모 입지로 재구성하고 입지 기반 시설을 동기화하여 입지 재정착을 지원하고 입지를 보장하고 입지 전략적 투자자 다국적 기업을 유치해야 합니다.
투명한 계획 간소화 공개된 공공 토지 경매 및 임대 간소화에서 사회 주택 간소화 노동자 주택 간소화 FTZ 간소화 IFC 간소화에 이르기까지 간소화 '간소화된 공공 토지 관리 효율적인 공공 토지 활용 - 새로운 다낭 개발의 동력' 좌담회는 문제 식별에만 그치지 않습니다.
더 중요한 것은 모든 평방미터의 공공 토지가 새로운 시대에 스마트하고 살기 좋은 다낭 건설의 기반이 되도록 함께 행동하겠다는 약속입니다.
