농업 환경부에 질문을 보낸 시민은 2001년에 같은 마을 사람으로부터 100m2의 토지를 구입했다고 말했습니다. 토지 출처는 연간 작물 재배 토지입니다. 매매 서류에는 주택 건설을 위해 구입한 코뮌 인민위원회의 확인이 있습니다.
시민에 따르면 토지는 여전히 이전 소유자 명의로 되어 있습니다(이전 명의 없음). 현재 토지 현황은 2001년부터 시민이 거주해 왔으며 그 이후로 분쟁이 없었습니다. 토지는 농촌 주거지로 계획되어 있습니다. 현재 인접 가구는 주거지로 토지 이용권 증명서를 발급받았습니다.
시민은 이 경우 명의 변경 및 주거용 토지 사용권 증명서 발급이 가능한지 문의합니다.
이 질문에 대해 농업 환경부는 다음과 같이 밝혔습니다. '브라질은 토지를 사용하고 있는 가구 개인에게 토지 소유권 증명서를 발급하는 정책을 검토하기 위해 적용하는 것은 각 특정 사례를 기준으로 해야 합니다. 브라질은 토지 관리 기록을 기준으로 하고 할당된 권한에 따라 지방에서 발행한 토지법 시행에 대한 자세한 규정 문서를 기준으로 합니다. 따라서 농업 환경부는 구체적으로 답변할 근거가 없습니다.
농업 환경부는 다음과 같은 원칙에 대한 의견을 제시합니다. 현행 토지법에는 2024년 토지법 제137조 b 138조 b 139조 및 140조에 따라 토지를 사용하고 있는 가구 b 개인 b에 대한 토지 사용권 증명서 발급 토지에 부착된 자산 소유권에 대한 규정이 있습니다.
그중에서도 토지법 제139조 3항에는 국가가 토지를 할당하거나 임대하거나 토지 사용권을 인정한 부적절한 목적으로 토지를 사용하는 경우 토지 사용권 증명서 발급에 대한 규정이 있습니다.
농업 환경부는 시민들에게 법률 규정에 따라 검토 및 해결을 위해 해당 지역의 관할 기관에 연락할 것을 요청합니다.
토지법 제139조 3항은 빈곤 가구 개인이 본 조 1항 및 2항에 규정된 경우에 해당하지 않는 토지를 침범하거나 점유하여 토지를 사용하고 있는 경우와 국가가 토지를 할당하거나 빌라 토지를 임대하거나 토지 사용권을 인정한 목적에 맞지 않게 토지를 사용하는 경우 다음과 같이 처리한다고 규정합니다.
a) 토지를 안정적으로 사용하고 있는 사람이 현급 토지 이용 계획 또는 일반 계획 또는 구역 계획 또는 건설 계획 또는 농촌 계획에 부합하는 경우 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권 발급을 고려하며 법률 규정에 따라 재정적 의무를 이행해야 합니다.
b) 이 조항 a항의 규정에 해당하지 않는 경우 토지 사용자는 국가가 토지를 회수할 때까지 일시적으로 사용할 수 있지만 토지 사용 현 상태를 유지해야 하며 규정에 따라 토지 등록을 신고해야 합니다.
