시민 응우옌 M.N.은 농업 환경부에 다음과 같은 경우에 대해 질문을 보냈습니다. 판.N.L 씨는 2009년에 손으로 쓴 서류로 산 토지를 가지고 있으며 증인이 있습니다. 2013년에 L 씨는 이 토지에 허가 없이 집을 짓고 그곳에 살았습니다.
2017년에 N씨는 L씨로부터 이 주택 및 토지를 다시 구매했습니다(수기 계약으로 거래 시 전액 지불). 이 시민이 토지 사용권 증명서 발급 신청서를 제출했을 때 자원환경부(구)는 다음과 같은 이유로 승인하지 않았습니다. 2014년 7월 1일 이전 토지 사용자는 N씨가 아닌 L씨였으므로 N씨에게 토지 사용권 증명서를 발급할 수 없었습니다.
시민 N.은 (구) 천연자원환경부의 이러한 해결이 옳은지 질문했습니다.
이 질문에 대해 농업 환경부는 건의 내용이 구체적인 사건이며 지방 정부의 해결 권한에 속하므로 농업 환경부는 구체적인 답변을 할 근거가 없다고 밝혔습니다.
그러나 농업 환경부는 다음과 같은 원칙에 대한 의견을 가지고 있습니다.
토지 기본 조사 규정에 관한 정부의 2024년 7월 29일자 법령 101/2024/ND-CP 제42조 1항 a점 토지법 제137조에 규정된 토지 사용권에 대한 서류가 없는 경우 2014년 7월 1일 이전에 토지 사용권을 양도받아 토지를 사용하도록 규정한 토지 사용권 등록 토지에 부착된 자산 소유권 및 토지 정보 시스템에 관한 토지 사용권 증명서 발급에 관한 규정에서.
따라서 N씨가 2017년에 L씨로부터 이 주택 및 토지를 다시 매입한 것(손으로 쓴 서류로 거래 시 즉시 전액을 지불한 것)은 법령 101/2024/ND-CP 제42조 1항 a점의 규정에 부합하지 않습니다.
농업 환경부는 시민들에게 법률 규정에 따라 검토 및 해결을 위해 해당 지역의 관할 기관에 연락할 것을 요청합니다.
시민이 행정 절차 해결 결과에 동의하지 않는 경우 토지법 제237조 규정에 따라 토지 관리 행정 행위에 대한 행정 결정에 대해 불만을 제기하거나 소송을 제기할 권리가 있습니다.
