시민은 농업 환경부에 다음과 같은 질문을 보냈습니다. 가족은 1993년 이전부터 농업 생산 목적으로 토지를 사용해 왔으며 토지 관련 서류가 없습니다. 2004년에 농업 생산 토지 유형을 보여주는 지적도를 측량했습니다. 2009년에 가족의 옛집이 영향을 받아 프로젝트로 인해 주택 부지가 모두 회수되었고 재정착 주택 부지가 할당되었습니다.
이 시민은 자신의 가족이 재정착 주택이나 토지를 건설하기 위해 온 것이 아니라 위에서 언급한 농지에 주택을 건설했으며 집을 짓고 살 때부터 지금까지 지방 정부 기관이 행정 위반을 막거나 처벌하지 않았다고 말했습니다.
현재 귀하의 가족이 토지 사용권 증명서 발급을 신청하자 지적 담당 공무원은 귀하의 가족이 토지 사용 목적을 임의로 변경하여 토지법을 위반했으며 토지 행정 위반 벌금을 납부해야 토지 사용권 증명서 발급을 검토할 수 있다고 답변했습니다.
시민은 이것이 사실인지 묻습니다.
이 질문에 대해 농업 환경부는 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권 발급 검토는 정책을 적용하기 위해 각 특정 사례와 지역의 토지 관리 기록을 근거로 해야 한다고 밝혔습니다. 따라서 농업 환경부는 귀하께서 토지가 있는 코뮌 인민위원회에 검토 및 법률 규정에 따른 해결을 요청하는 건의를 보내주시기 바랍니다.
농업 환경부는 2004년 지적도에 토지가 농지로 표시되었지만 2009년에 귀하 가족이 이 토지에 주택을 건설한 경우 토지를 목적에 맞지 않게 사용하는 경우에 해당하며 2024년 토지법 제139조 및 2024년 10월 4일자 정부 법령 제123/2024/ND-CP 제10조에 따라 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권을 발급하기 전에 행정 위반으로 처리해야 한다고 밝혔습니다.
법령 123 제10조 2항은 다음과 같이 규정합니다. 논이 아닌 농지 임업 토지가 아닌 토지를 사회 행정 구역 내의 주거지로 전환하는 행위에 대한 처벌 형태 및 수준은 다음과 같습니다.
a) 토지 면적이 헥타르당 0도 이하인 경우 10 000 000동에서 20 000 000동의 벌금 부과;
b) 토지 면적이 0 Blues01 헥타르에서 0 Blues03 헥타르 미만인 경우 20 000 000동에서 30 000 000동의 벌금 부과;
c) 토지 면적이 0.003헥타르에서 0.005헥타르 미만인 경우 3천만 동에서 5천만 동의 벌금 부과;
d) 토지 면적이 0.005헥타르에서 0.0 헥타르 미만인 경우 50 000 000동에서 100 000 000동의 벌금 부과;
e) 주어 헥타르 이상의 토지 면적에 대해 1억 동에서 1억 5천만 동의 벌금을 부과합니다.
