하숙방에서 오는 정착의 꿈
달랏 쑤언흐엉 구역의 골목길에 있는 약 40m2 넓이의 하숙방에서 쩐티란 씨(교사) 가족은 여전히 지출 균형을 맞추기 위해 고군분투하고 있습니다. 월 총 수입이 약 2천만 동이고, 집세만 6백만 동을 차지하며, 자녀의 생활비와 학비는 별도입니다.
란 씨는 "부부는 모두 응에안에서 달랏으로 와서 공부하고 직장에 남았습니다. 우리는 사회 주택을 구매할 자격이 있지만 현재까지 등록할 프로젝트가 없습니다. 현재 급여로는 달랏에서 집을 사는 것이 거의 불가능합니다."라고 말했습니다.
그것은 또한 람동의 많은 젊은 노동자, 공무원의 현실입니다. 집값이 오르면서 사회 주택은 그들이 삶을 안정시킬 수 있는 가장 큰 희망이 되었습니다.
운 좋게도 람동 산업 단지 관리위원회 공무원인 딘티프엉 씨는 푸호이 산업 단지(득쫑사) 노동자를 위한 사회 주택 단지에서 약 3억 9천만 동에 40m2 넓이의 사회 주택 아파트를 구입했습니다.
프엉 씨에 따르면 계속해서 집을 임대하면 10년 후 가족은 약 6억 동을 지출하겠지만 여전히 축적 자산이 없을 것입니다. 반면 사회 주택을 할부로 구매하면 매달 지불하는 금액이 임대료와 비슷하지만 나중에는 아파트가 가족 소유가 됩니다.
가장 귀한 것은 집이 있을 때의 안정입니다. 가족은 더 이상 임대료 인상이나 갑작스러운 이사 걱정을 하지 않습니다."라고 프엉 씨는 말했습니다.
목표 실현을 위한 병목 현상 해소
람동성 건설부 부국장인 호응옥퐁하이 씨에 따르면 2026-2030년 계획에 따라 성은 17,200채의 사회 주택 개발을 목표로 하고 있습니다. 그러나 현재까지 지역에는 추가로 완료되거나 새로 착공된 프로젝트가 없습니다. 가장 큰 병목 현상은 부지 정리 및 투자 절차입니다.
실제로 안선 사회 주택 프로젝트(147세대)는 2025년 3월에 착공했지만 부지 문제로 인해 진행이 더딥니다. 푸호이 산업 단지 사회 주택 프로젝트(3B 구역, 102세대)는 투자 절차 및 토지 인도가 완료되지 않아 계획대로 시행할 수 없습니다. 김동 프로젝트(94세대)도 보상 및 부지 정리 작업이 길어지면서 검토해야 합니다.
시행 단계뿐만 아니라 이윤이 낮고 절차가 복잡하며 프로젝트 실행 시간이 길어 자본 비용이 증가하여 기업 투자 유치에도 어려움이 있습니다.
또한 지방은 퍼스트 리빙 유한회사가 제안한 득쫑 코뮌의 사회 주택 프로젝트가 3,328세대 규모로 목록이 승인되었고 투자 정책이 평가 중이라는 긍정적인 신호를 보였습니다. 절차가 완료되면 프로젝트는 2026년 말 또는 2027년 초에 착공될 예정입니다.
사회 주택 17,200채 목표를 달성하기 위해 많은 의견에서 성은 부지 정리의 "병목 현상"을 단호하게 제거하고, 절차 해결 시간을 단축하고, 깨끗한 토지 기금을 준비하고, 투자자가 자본에 접근하고, 신용 혜택, 세금을 받을 수 있도록 지원하는 메커니즘을 마련해야 한다고 말합니다.
소득이 주택 가격을 따라가지 못하면 완공된 각 사회 주택 프로젝트는 노동자들에게 정착 기회를 더 많이 열어줄 것입니다. 반대로 프로젝트 지연은 많은 젊은 가족들이 계속해서 안정적인 가정을 기다려야 함을 의미합니다.
