건설부는 법률 규정 및 사회 주택 개발의 획기적인 법적 지표로 인한 어려움과 장애물을 처리하기 위한 특별 메커니즘에 관한 정부 결의안 초안을 작성 중입니다.
건설부는 국가가 토지를 수용할 때 재정착 대상 가구 개인 그룹에 대한 조건을 최소화할 것을 제안합니다. 이 그룹은 이전에 사회 주택 지원 정책의 혜택을 받은 경우를 제외하고는 사회 주택 구매 시 주택 조건 및 소득 조건을 충족할 필요가 없습니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 부동산 법률 전문가인 응우옌 반 딘 변호사는 이 제안에 찬성하고 높이 평가했습니다. 새로운 규정이 제정되면 사회 주택 정책 시행을 해결하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 100만 채의 사회 주택 건설 계획을 가속화하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 부지 정리 과정을 가속화하고 사회 경제 개발 프로젝트를 위한 깨끗한 부지를 조기에 확보하여 경제 성장을 촉진하는 효과도 있습니다.
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응우옌 반 딘 변호사는 다음과 같이 지적했습니다. '브라다의 경우 우대 정책이 악용될 위험이 있을 수 있습니다. 예를 들어 거주지를 수용당한 가구가 나중에 새로운 거주지를 스스로 찾았지만 여전히 차익을 얻기 위해 사회 주택을 구매하여 재판매할 것을 제안하는 경우입니다.
이를 극복하기 위해서는 주택 검사 주택 감시 특히 사회 주택 판매 및 인도 후 사후 검사를 강화하여 지원 정책이 주택 수요 대상에게 제대로 전달되도록 하고 주택 정책의 효과를 높이고 부당 이득을 취하는 것을 방지해야 합니다.
dien다는 또한 어떤 경우에도 대상은 평생 단 한 번만 사회 주택 지원을 받을 수 있으며 통제는 데이터베이스 시스템을 통해 보장될 수 있으므로 악용(있는 경우)은 확산되지 않을 것이라고 딘 씨는 말했습니다.
응우옌 반 딘 변호사는 건설부의 제안에서 신중하게 검토해야 할 주목할 만한 점은 사회 주택 프로젝트 투자자와의 토지 사용권 양도 계약에 참여하는 국민이 주택 및 소득 조건을 충족하지 않고 사회 주택을 우선적으로 구매하거나 임대할 수 있도록 허용하는 규정이라고 말했습니다.
따라서 이 규정은 당사자들이 스스로 책임을 지는 자발적인 민사 거래인 기존 토지 사용권 양도 합의 메커니즘의 본질과 실제로 일치하지 않습니다. 이 메커니즘이 국가의 사회 주택 기금 보충 의무를 발생시키도록 하는 것은 고려해야 할 사항입니다.
이 정책은 악용될 수 있습니다. 예를 들어 개인은 사회 주택 프로젝트를 위해 토지 사용권 양도 계약을 신청하기 위해 '가상' 기업을 설립할 수 있지만 실제로는 사람들이 부적절한 대상에게 사회 주택을 구매할 수 있도록 조건을 '울타리 찢는' 것을 합법화하기 위한 것입니다.
