법령 151 제18조는 입찰 서류 입찰 서류 입찰 서류 입찰 서류 입찰 서류 입찰 서류 입찰 서류와 관련된 절차를 규정합니다.
이에 따라 국민은 이전처럼 토지가 있는 곳에만 제출할 수 있었던 것과 달리 동일한 지방 또는 도시의 어느 단위에서나 토지 등록 신청서를 제출할 수 있습니다.
이 규정은 법령 101/2024/ND-CP 제21조 3항 및 4항에 명시된 서류에 적용되며 여기에는 최초 토지 등록 서류 최초 토지에 부착된 자산 및 토지 변동 등록 서류 토지에 부착된 자산이 포함됩니다.
주목할 만한 점은 법령 제18조 4항에 2024년 토지법 제137조 b 138조 b 139조 및 140조에 따라 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권(빨간 책)을 발급할 때 읍급 인민위원회는 계획과의 적합성 확인만 수행할 필요가 없으며 기존 토지는 안정적으로 사용됩니다.
따라서 위 규정에 따라 7월 1일부터 국민은 토지 소유권 증명서를 발급받을 때 토지 상태가 분쟁이 없음을 확인할 필요가 없습니다.
이 문제에 대해 농업 환경부 토지 관리국 부국장 Mai Van Phan 씨는 다음과 같이 밝혔습니다. “이전에는 이 문제가 현급에 속하는 인증서 발급 권한을 포함하여 2단계별로 수행되었습니다.”
판 씨에 따르면 이번에는 권한이 코뮌 수준 즉 직접 관리 수준으로 이전되었습니다. 코뮌이 직접 관리 기관일 때 코뮌 수준의 정부는 실제 상황을 명확히 알아야 합니다. 분쟁이 있는지 여부 침범 여부.
따라서 토지 관리국 부국장은 분쟁 상황을 확인한 다음 조건을 검토하고 국민에게 증명서를 발급하기 위해 상급 기관에 서류를 보내는 것뿐만 아니라 코뮌이 이 문제를 결정하는 단위라고 말했습니다.
Mai Van Phan 토지 관리국 부국장은 '이제 권한이 면에 부여되었으므로 면 정부는 분쟁 여부 침범 여부 위반 여부를 직접적으로 명확히 해야 합니다.'라고 강조했습니다.
또한 토지 관련 행정 절차를 해결하는 기관은 토지 사용자가 행정 절차를 수행하거나 토지 사용자의 요구에 따라 동시에 수행하는 2단계 지방 정부 조직을 정리한 후 토지 관련 서류 또는 문서를 수정하도록 요구할 수 없습니다.
토지법 제128조 1항의 지적 서류는 코뮌 수준의 행정 단위로 수집됩니다.
법령 151/2025는 또한 최초 토지 및 토지에 부착된 자산 등록 절차를 수행하는 데 걸리는 시간은 근무일 기준 17일을 초과할 수 없으며 최초 증명서 발급은 근무일 기준 3일을 초과할 수 없다고 규정합니다.
법령 101/2024 제22조 1항의 현행 규정과 비교하면 등록 기간은 최대 20영업일이 될 수 있지만 인증서 발급 기간은 여전히 3영업일로 유지됩니다.
