부동산 전문가에 따르면 베트남 부동산 시장은 고객의 소비 습관과 공간 사용 요구에 뚜렷한 변화를 목격했습니다.
주택 구매자들은 거주뿐만 아니라 자산 축적 및 투자를 위해서도 다기능 부동산 모델을 찾는 경향이 점점 더 커지고 있습니다. 그러나 이러한 변화는 대도시의 토지 가격이 지속적으로 최고치를 경신하는 상황에서 일어나고 있습니다.
일부 시장 조사 기관의 보고서에 따르면 많은 중심 지역의 토지 가격이 최근 2년 동안 30~50% 상승했습니다.
이로 인해 유연한 기능을 가진 부동산 제품을 소유하는 것이 대부분의 구매자에게 점점 더 멀어지고 있습니다.
게다가 시장에는 다양한 사용 요구를 충족하는 제품이 부족하고 있습니다. 브라는 중심부에 위치하지만 여전히 새로운 고객 그룹에게 너무 높지 않은 비용을 보장합니다.
응우옌 반 딘 베트남 부동산 협회 부회장은 타운하우스 상가 오피스텔과 같은 전통적인 모델이 특정 한계를 드러내고 있다고 인식했습니다.
이에 따라 타운하우스는 가격이 비싸고 소규모 개인 투자자가 접근하기 어렵습니다. 상점은 주로 대규모 도시 지역에 위치하고 있으며 투자 수준은 높지만 운영 시간이 제한적입니다. 오피스텔은 면적과 사용 목적이 제한됩니다.
반면 일반 주택 제품은 상업적 활용 요소를 지원하지 않습니다.
따라서 딘 씨에 따르면 시장은 다기능 입지 유연 입지라는 새로운 부동산 모델에 대한 긴급한 요구를 제기하고 있습니다.
그중에서도 눈에 띄는 것은 다양한 기능을 통합한 차세대 부동산 모델인 라이브하우스입니다.
베트남 부동산 전자 잡지가 주최한 도시 부동산 가격 압력 감소 솔루션에 관한 컨퍼런스에서 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국 부국장인 Vuong Duy Dung 씨는 Livehouse 모델이 많은 새로운 요소를 가지고 있지만 콘도텔이나 오피스텔과 같이 한때 등장했던 다기능 부동산 유형에서 발전한 것을 계승한 것이라고 평가했습니다.
이 모델은 완전히 새로운 것은 아니지만 현대 도시 개발 추세에 적합합니다. 중요한 것은 우리가 개방적인 시각을 갖고 적극적으로 수용하고 연구하여 발전시켜야 한다는 것입니다.'라고 융 씨는 강조했습니다.
융 씨에 따르면 현재 라이브하우스와 같은 모델에 대한 법적 틀이 비교적 명확해졌으며 이전보다 더 원활하게 시행될 수 있습니다.
한편 호앙 반 끄엉 국회 재정예산위원회 위원은 'ba'는 본질적으로 'ba'이며 이 모델은 새로운 것은 아니지만 새로운 추세를 불러일으킬 수 있다고 말했습니다.
부동산을 사용하는 첫 번째 행동은 브라질에서의 필요에서 시작되지만 그와 관련된 것은 자산 소유 목표입니다. 그러나 브라질에서는 이 두 목표가 사회적 환경에 따라 달라집니다.
저는 라이브하우스 부동산 유형이 실제 사용 가치를 정확하게 반영하기 때문에 부동산 가격을 낮추는 데 도움이 되는 모델이 될 수 있다고 평가합니다. 이 모델은 소유 기간이 있으며 브라는 실제 이익을 창출하고 브라가 다기능을 활용하여 과도한 소유 필요로 인한 불합리한 부동산 가격 상승 문제를 해결합니다.'라고 호앙 반 끄엉 국회의원은 강조했습니다.
