하노이 Dong Anh 면 Uy No의 사회 주택(NOXH)이 약 2 100만 VND/m2의 가격으로 10월 21일부터 서류 접수를 시작한다는 정보를 받은 Nguyen Van Tu 씨(Hung Yen 지방)는 아침 일찍 도착했지만 구매자가 너무 많았습니다.
2일 동안 힘들게 기다린 끝에 Tu 씨는 마침내 꿈에 그리던 집을 사기 위한 서류를 제출할 수 있었습니다. toi khong nghi so nguoi mua lai nhieu nhu vay. 우리 부부는 전날 밤부터 Sta가 자리를 잡기 위해 번갈아 줄을 섰습니다. 하노이의 사회 주택 수요는 정말 매우 큽니다. Tu 씨는 말했습니다.
위노 사회 주택 프로젝트 투자자는 하루 평균 50~70건의 서류를 접수할 수 있습니다. 따라서 1개월 이상(10월 21일~11월 25일) 접수한 후 서류 수는 2 000건 이상에 달할 수 있습니다.
이 프로젝트의 아파트 수는 판매용 사회 주택 419세대 임대 구매용 47세대 등 총 466세대에 불과하므로 자격 요건을 갖춘 구매자는 추첨을 해야 하는 것이 거의 확실합니다.
Uy No브라 사회 주택 프로젝트 외에도 하노이의 다른 사회 주택 프로젝트도 2025년 말에 서류를 접수할 준비를 하고 있습니다. 예를 들어 Thien Loc 코뮌의 새로운 도시 지역인 Kim Chung브라; Tien Thang 코뮌의 Kim Hoa브라; Bo De 구의 Thuong Thanh브라 사회 주택 프로젝트 Thanh Liet 구의 Ha Dinh브라 사회 주택 프로젝트 N01.
위에 언급된 프로젝트는 총 4 300채 이상의 아파트로 수만 명의 저소득 노동자에게 주거 공간을 제공할 것입니다.
2024년 말까지 하노이 전체에서 11 330채의 사회 주택 아파트가 사용에 들어갔습니다. 2025년에는 도시가 약 4 670채의 주택에 대한 8개의 투자 프로젝트를 계속 완료하고 동시에 10 000채 이상의 공급이 예상되는 프로젝트를 추가로 시행할 것입니다. 그러나 주택은 하노이에 거주하는 사람들의 매우 큰 수요에는 여전히 부족합니다.
사회 주택 공급을 늘리기 위해 최근 국회는 절차 간소화 투자자 우대 강화 등 일련의 새로운 조항이 포함된 결의안 201호를 발표했습니다.
정부는 또한 법령 100/2024호 법령 192/2025호를 수정 및 보완하는 법령 261호를 발표했습니다. 그중에서도 국민들이 사회 주택을 편리하게 구매할 수 있도록 소득 조건을 개선하고 대출 금리를 인하했습니다.
그럼에도 불구하고 사회 주택 개발은 여전히 몇 가지 장벽에 직면해 있으며 그중 깨끗한 토지 기금은 투자자들에게 골칫거리입니다. 현재 지방 정부는 사회 주택을 위해 많은 토지를 할당했지만 프로젝트를 즉시 개발할 수 있는 토지 기금은 매우 제한적입니다.
베트남 도시 개발 계획 협회 부회장인 Dao Ngoc Nghiem 씨에 따르면 국민의 사회 주택 수요는 매우 큰 반면 공급은 수요를 따라가지 못하고 있습니다. 여기에는 여러 가지 원인이 있습니다.
1955 지역 계획에서 NOXH를 위한 토지 위치가 여전히 부적절하고 토지 기금 배치가 느리고 찬은 연결성과 같은 필수 조건을 충족하지 못하고 찬 인프라가 부지 정리가 어려운 것도 NOXH 프로젝트가 느리게 진행되는 원인 중 하나입니다.'라고 응이엠 씨는 말했습니다.
게다가 다오 응옥 응이엠 씨는 사회 주택 구매 등록 절차가 여전히 '까다롭다'고 생각하는 반면 주택 가격은 대부분의 사람들의 소득에 실제로 적합하지 않다고 말했습니다. 이는 토지 가격 주택 가격 주택 건축 자재 가격 및 투자 비용을 포함한 높은 투입 비용에서 비롯됩니다.
