판매 가격 계산부터 사용 가치까지
수년 동안 찬은 구매자가 사회 주택(NOXH)을 고려할 때 가격 요소가 거의 가장 중요한 기준이었습니다. 제한된 소득으로 인해 노동자와 젊은 가족은 지불 능력을 우선시해야 하며 찬은 다른 많은 요소를 희생하는 것을 받아들입니다. 그러나 찬은 삶이 점차 안정되면서 주택 선택 사고방식도 더욱 포괄적이 됩니다.
오늘날 사회 주택 구매자는 '구매할 수 있는지 여부'뿐만 아니라 '장기간 거주할 수 있는지 여부'에 대해서도 관심을 갖습니다. 건설 품질 입지 지속 가능한 운영 가능성 입지 생활 환경 입지 주민 공동체 특히 도시 구조에서의 위치와 같은 요소가 점점 더 중요하게 여겨지고 있습니다.
구매자 행동의 변화는 사회 주택 시장의 뚜렷한 움직임을 가져왔습니다. 일부 프로젝트는 여전히 기존 모델에 따라 개발되고 있으며 눈앞의 주거 요구를 해결하는 데 집중하고 있습니다. 눈앞의 눈은 기존 주거 지역에서 멀리 떨어져 있고 기반 시설의 동기화가 부족한 경우가 많습니다. 반대로 눈은 일부 프로젝트에서 더 체계적인 투자를 시작하고 있습니다. 눈은 도시 계획 도시 연결 및 지속 가능한 커뮤니티 형성에 중점을 두고 있습니다.
베트남 도시 계획 및 개발 협회 부회장인 Dao Ngoc Nghiem 박사에 따르면 사회 주택(NOXH)의 본질은 이름이나 부문에 있는 것이 아니라 해당 프로젝트가 전체 도시 계획에 포함되는지 여부에 있습니다.
응이엠 씨는 인프라와 서비스가 부족한 고립된 개발 프로젝트는 장기적인 거주 요구를 충족하기 어렵다고 말했습니다. 반면 기존 도시 공간과 관련된 프로젝트는 시간이 지남에 따라 사용 가치가 더 높고 지속 가능할 것입니다.
이러한 인식은 사회 주택 프로젝트 간의 차이가 주택 가격에만 있는 것이 아니라 주로 위치와 개발 접근 방식에 있음을 보여줍니다.
도심의 이점
이러한 배경에서 흥옌의 'Ve Hien Center Point'는 기존 도시 표준에 따른 사회 주택 개발 추세의 예로 간주됩니다. 이 프로젝트는 흥옌시 중심부인 'Ve Hien' 도심 지역인 히엔남동에 위치하고 있습니다. 'Ve Hien'은 기반 시설과 주민 생활 시스템이 수년 동안 안정적으로 형성된 곳입니다.
일반적으로 도시 외곽 지역이나 새로운 토지 기금에 위치한 많은 사회 주택 프로젝트와 달리 포히엔 센터 포인트는 도시 중심부에 위치하고 있으며 버스는 4개의 버스 도로와 접해 있고 주변은 인구 밀도가 높은 주거 지역과 활기찬 도시 활동으로 둘러싸여 있습니다.
실제 주택 구매자에게 이것은 중요한 의미를 갖습니다. 왜냐하면 그들은 미래에 형성될 인프라를 기다릴 필요 없이 살고 일하고 주변 도시 환경에 즉시 통합될 수 있기 때문입니다.
눈 현실에서 공유한 Do Thi Ha Phuong 씨(29세 눈 Son Nam 구)는 눈 사회 주택 프로젝트가 도심 지역에 위치하고 기존 주민 공동체가 있는 경우 일반적으로 더 안정적인 삶의 질을 유지할 수 있다고 말했습니다. 필수 서비스가 준비되면 눈 이동 비용 생활 시간 및 발생하는 사회적 비용이 크게 감소합니다.
도심 프로젝트와 함께 흥옌의 사회 주택 시장도 노동자와 젊은 가정을 위한 공급을 보충하는 데 기여하면서 새로운 프로젝트가 추가로 시행되고 있습니다.
Thai Binh 구(Hung Yen 성): Machino Phu Xuan 유한회사는 Machino Phu Xuan 프로젝트에 속한 사회 주택 건설을 공식적으로 시작했습니다. 이 프로젝트는 Ly Bon 도로 축에 위치하고 있습니다. Ly Bon 도로 축은 활기찬 도시 활동이 있는 지역으로 5개의 찬 83헥타르 규모의 찬은 현대적인 찬 도시 지역으로 개발되어 다양한 주택 제품과 관련 편의 시설을 제공합니다.
초기 단계에서 프로젝트는 312개의 아파트를 제공하는 2개의 빌라 사회 주택을 개발합니다. 이것은 중요한 퍼즐 조각으로 간주되며 빌라는 중심 지역에 거주하고 일하는 노동자와 젊은 가족을 위한 실용적인 거주 솔루션을 목표로 합니다.
