토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 일부 메커니즘과 정책을 규정하는 국회 결의안 초안 보고서에서 농업 환경부(NNMT)는 토지에 대한 소유주 대표 역할을 하는 국가가 토지 가격을 통제하고 결정할 권리를 행사해야 한다고 밝혔습니다.
그러나 현재 규정에 따른 찬은 국가가 토지를 할당할 때 찬 토지를 임대할 때 찬 토지 사용 목적 변경을 허용할 때 시장 가격에 따른 토지 가격과 찬 토지 가격 컨설팅 단위의 결과에 따라 토지 가격을 평가하는 반면 구체적인 토지 가격 결정은 여러 요인에 따라 어려움을 겪고 있습니다. 찬 가격 평가 결과가 일관성이 없고 찬 가격은 시장 토지 가격의 본질을 제대로 반영하지 못하고 찬 가격은 일반 토지 가격과 시장 토지 가격 변동에 대한 국가의 결정 및 규제 역할을 충분히 발
어떤 의견에서는 2024년 토지법이 국가가 투자 프로젝트를 수행하기 위해 조직에 토지 사용권을 부여할 때 특정 토지 가격을 적용하도록 규정하는 것은 여전히 브라질 토지로부터의 과도한 징수이며 이는 브라질 기간 연장 투자 비용 증가 브라질 경쟁력 감소 지방의 투자 유치 환경에 영향을 미친다고 주장합니다.
또한 특정 토지 가격 결정의 위험으로 인해 토지 가격 결정 임무를 맡은 일부 간부들의 우려 심리와 책임에 대한 두려움이 생겨 토지 가격 결정 시간이 길어지고 투자 프로젝트 실행 과정에 영향을 미칩니다. 따라서 찬은 실현 가능성을 보장하기 위해 연구와 조정이 필요합니다.
입찰 초안에서 농업 환경부는 입찰 시장 원칙에 따른 토지 가격 책정 방법을 제안하며 입찰 절차 토지 가격 책정 절차를 정확히 준수합니다. 진실성 객관성 공개 입찰 투명성을 보장합니다.
동시에 회사는 토지 가격 결정 컨설팅 기관 입찰 위원회 토지 가격표 입찰 토지 가격 조정 계수 입찰 및 토지 가격 결정 권한이 있는 기관 또는 사람 간의 독립성을 보장합니다. 국가 입찰자 토지 사용자 및 투자자 간의 이익 조화.
초안은 투입 토지 가격 정보(토지법 158조 3항 a목 b목 및 c목에 규정)를 추가했는데 이는 토지 가격표 구축 시점부터 24개월 이내에 형성된 정보이며 토지 가격 조정 계수는 이전과 동일합니다. 동시에 정부에 토지 가격 평가 방법을 자세히 규정하도록 위임합니다.
초안은 토지 사용료 계산에 적용되는 토지 가격표 국가가 토지를 할당할 때의 토지 임대료 찬다 토지 임대료 찬다 토지 사용 목적 변경 허가 찬다 토지 사용권 인정 찬다 세금 찬다 수수료 찬다 토지 사용 관련 수수료 찬다 토지 사용 국가에 대한 토지 사용자 권리 및 의무 이행 국가 토지 수용 시 보상을 제안합니다.
토지 가격표는 특정 토지 유형 특정 지역 특정 위치별로 작성됩니다. 디지털 지적도 및 토지 가격 데이터베이스가 있는 지역의 경우 각 토지 구획별로 토지 가격표를 작성합니다. 성급 인민위원회는 5년마다 정기적으로 토지 가격표를 결정하며 2030년 1월 1일부터 발표 및 적용합니다. 필요할 때 토지 가격표를 수정하고 보완합니다.
2024년 토지법 규정에 따라 특정 토지 가격을 적용했지만 이 결의안이 발효되는 날까지 관할 기관이 특정 토지 가격에 대한 결정을 발표하지 않은 경우 이 결의안의 규정에 따라 시행합니다. 이 결의안이 발효되는 날까지 이 결의안 제2조 1항 및 제6조 3항에 규정된 토지 사용료 토지 임대료 토지 보상금을 계산할 충분한 근거가 없는 경우 이 결의안 제2조 2항 및 제6조 3항에 따라 특정 토지 가격을
2024년 토지법 제33조 3항 b점에 규정된 토지 사용료를 계산해야 하는 경우 기존 토지 임대료가 면제되거나 감소한 경우 토지 할당 결정 기존 토지 임대 토지 사용 목적 변경 허가 시점의 토지 가격표에 따른 토지 가격을 계산합니다. 초안은 정부가 이 점을 자세히 규정할 것을 제안합니다.
