노동신문이 부동산 정보 채널에서 기록한 바에 따르면 하노이의 많은 지역에서 타운하우스 가격이 현재 매우 높은 수준에 머물러 있으며, 심지어 많은 거리에서 판매 가격이 m2당 10억 동을 초과하는 것으로 기록되었습니다.
떠이호 동에서는 많은 타운하우스가 약 5억 동에서 10억 동/m2 이상에 판매되고 있습니다. 예를 들어, 토응옥번 타운하우스는 면적 97m2, 정면 6m, 높이 7층, 침실 8개로, 1,300억 동, 즉 약 13억 4천만 동/m2에 판매되고 있습니다.
Tay Ho 구에서도 Tu Hoa 거리의 면적 400m2, 높이 6층, 정면 12m의 주택이 3,350억 VND, 즉 평방미터당 8억 3,750만 VND에 판매되고 있습니다. Quang Khanh 거리의 또 다른 주택, 면적 363m2, Tay 호수 옆 위치는 현재 평방미터당 4,250억 VND, 즉 약 11억 7천만 VND에 판매되고 있습니다.
호안끼엠동에서 조사한 결과, 많은 타운하우스도 매우 높은 가격으로 판매되고 있습니다. 예를 들어, 항가이 거리 타운하우스는 면적 230m2, 높이 8층으로 3,580억 동, 즉 m2당 약 15억 6천만 동에 판매되고 있습니다.
항펜 거리의 또 다른 주택은 면적 52m2, 정면 4.2m, 높이 4층으로 620억 동에 판매되고 있으며, 이는 약 119억 동/m2에 해당합니다. 또는 항논 거리의 주택 면적 34m2, 정면 3m는 340억 동에 판매되고 있으며, 이는 10억 동/m2에 해당합니다.
바딘동에서도 거리 주택 판매 정보가 널리 퍼져 있으며, 그중 많은 주택이 평방미터당 10억 동을 초과하는 가격으로 판매되고 있습니다. 예를 들어, 쩐푸 거리 주택은 면적 285m2, 높이 5층으로 3,200억 동, 즉 평방미터당 약 11억 2천만 동에 판매되고 있습니다.
또한 이 거리에서 면적 260m2, 정면 10m2의 주택이 3,500억 동, 즉 약 13억 5천만 동/m2에 판매되었습니다.
Batdongsan.com.vn 기술 플랫폼의 데이터에 따르면 2025년 12월 타운하우스에 대한 관심도는 약 16% 증가했으며, 빌라는 11월에 비해 약 15% 증가했습니다. 이 두 부문에서 판매 게시물 수도 두 자릿수 성장했습니다.
이는 가치가 높고 위치가 좋고 자금 흐름을 활용할 수 있는 제품에 대한 관심이 점차 회복되고 있음을 반영합니다. 반면 아파트, 개인 주택 및 토지 기반은 여전히 안정적인 증가율을 유지하고 있으며, 이는 실제 주거 수요가 시장의 "활력"임을 보여줍니다.
지역별로 보면 하노이는 12월에 많은 긍정적인 지표를 기록했습니다. 11월 금리 변동으로 인한 침체 이후 하노이의 부동산 판매 관심도는 전월 대비 약 11% 증가했습니다. 하노이의 빌라, 개인 주택 및 타운하우스 부문은 모두 관심 수가 두 자릿수 증가했습니다.
Batdongsan.com.vn 부사장인 응우옌안 씨는 2025년 연말에 부동산 시장이 금리 변동의 민감한 시기를 극복하고 선택적인 회복 상태에 접어들었다고 평가했습니다. 자금 흐름은 아직 대량으로 돌아오지 않았지만, 사용 가치와 자금 흐름 활용 능력이 있는 부문에 대한 관심이 나타났습니다.
2026년으로 접어들면서 데이터 투명화 및 부동산 식별 정책과 함께 시장은 실질적인 가치가 점차 단기 투기적 기대를 대체하는 보다 실질적인 방향으로 운영될 것으로 예상됩니다.
