규제 완화로 공급 증가: 사회 주택은 구매하기 쉬울까요

사회 주택 구매자를 위한 소득 상한선 인상으로 공급 증가

효력이 발생한 사회 주택에 관한 법령 261/2025/ND-CP에 따라 사회 주택을 구매하기 위한 소득 조건이 크게 완화되었습니다. 그중 월평균 소득이 2천만 동을 초과하지 않는 독신자는 사회 주택을 구매할 수 있습니다.

이 금액은 기존 규정(월 1 500만 동)보다 월 500만 동 더 높습니다. 18세 미만의 어린 자녀를 양육하는 독신자의 경우 최대 소득은 월 3 000만 동으로 인상됩니다.

기혼자의 경우 부부의 총 수입은 이전의 월 3천만 동 대신 월 4천만 동을 초과할 수 없습니다.

또한 소득 확인 절차도 간소화되고 현실에 더 가까워졌습니다. 노동 계약이 없는 근로자의 경우 거주지 또는 임시 거주지 읍면동 공안이 이전의 읍면동 인민위원회 대신 읍면동 주민 데이터를 기반으로 소득 확인 기관이 됩니다. 확인 기간은 최대 7일 이내입니다.

주목할 만한 점은 사회 주택 구매 대출 금리가 5 bat4%/년으로 인하되었다는 것입니다. 구매자의 소득 상한선을 높이는 것과 함께 하노이에서 판매가 시작된 수십 개의 사회 주택 프로젝트가 저소득층에게 주택 접근 기회를 열어주고 있습니다.

하노이 건설부 대표에 따르면 올해 하노이시에는 6개의 사회 주택 프로젝트가 완료되고 많은 새로운 프로젝트가 승인되었으며 건설이 시작되었으며 부는 2025년에 정부가 할당한 계획에 따라 4 670채의 사회 주택 건설 목표를 달성하기 위해 노력하고 있습니다.

수만 가구의 정착 꿈이 곧 현실이 됩니다.

연초부터 현재까지 사회 주택 공급이 급증하면서 많은 사람들에게 '적당한 가격'으로 집을 살 수 있는 기회가 열리고 있습니다. 그러나 공급과 수요의 불균형으로 인해 주택 구매 수요가 너무 큰 반면 공급은 여전히 제한적이어서 많은 젊은이들이 집을 살지 장기 임대를 계속할지 여전히 고민하고 있습니다.

Quang Hau 씨(32세 회사원)는 '월 1 800만 동 이상의 수입으로 휘발유비 생활비 집세 등 비용을 제외하면 매달 몇 백만 동만 절약할 수 있습니다. 많은 사람들이 30년 동안 저축하면 집을 살 수 있다고 말하지만 현재 집값으로는 집을 살 돈이 언제 충분해질지 모르겠습니다.'라고 말했습니다.

한편 찬디는 찬디보다 수입이 더 많지만 하노이에서 온라인 사업을 하는 40세의 찬디 자유 노동자인 부이홍레 씨도 사회 주택에 접근할 기회가 없었다고 말했습니다. 레 씨에 따르면 현재 사회 주택 정책은 그녀와 같은 사람들을 위한 것이 거의 없습니다. 왜냐하면 장기 계약이 없고 그녀가 하숙을 해야 하고 정착할 집을 간절히 원하지만 안정적인 수입을 증명할 수 없기 때문입니다.

실제로 자유 노동자는 여전히 사회 주택을 구입할 수 있지만 소득 조건을 충족해야 하며 사회 공안 거주지 임시 거주지 또는 현재 거주지에서 확인을 받아야 합니다.

노동 신문 기자와의 인터뷰에서 Dova Land의 총괄 이사인 Do Van Thach 씨는 소득 임금 인상 거주 기회 확대는 주택 가격이 지속적으로 상승하는 상황에서 올바른 방향이라고 말했습니다. 그러나 그와 함께 정부는 주택 대상 확인 정책이 실제 수요가 있는 사람에게 제대로 전달되도록 계속해서 면밀히 감시해야 합니다.

사회 주택 정책이 실제로 삶에 스며들고 일반 노동자에게 다가가려면 브라는 일련의 동기화된 솔루션이 필요합니다. 우선 브라는 디지털 경제에서 점점 더 큰 비중을 차지하고 있는 비공식 노동자 그룹을 고려하여 향후 정책 적용 범위를 확대해야 합니다.

305 소득 장벽이 제거되면 공급이 증가하고 절차가 점점 더 투명해지므로 도시 노동자들이 가정을 갖는 꿈은 더 이상 멀지 않았다고 탁 씨는 말했습니다.