노바랜드 그룹(증권 코드: NVL)은 2025년 반기 검토 재무 보고서를 발표했습니다. 이에 따르면 2025년 상반기 매출액은 3조 7 150억 동 세후 이익은 6 660억 동 순손실을 기록했지만 작년 상반기 7조 3 270억 동 손실에 비해 여전히 크게 개선되었습니다.
재무 보고서의 데이터에 따르면 2025년 2분기 말 현재 노바랜드의 총 단기 및 장기 금융 부채는 61조 8천억 동을 초과했으며 그중 거의 30조 3천억 동의 채권 부채와 23조 1천억 동의 은행 대출이 있습니다. 실제로 노바랜드와 자회사는 2025년 상반기에 수백억 동의 원금과 이자를 지속적으로 늦게 상환했습니다.
2025년 2분기 말까지 진행 중인 프로젝트의 판매 및 판매 예정 제품에서 발생한 수익의 경우 Novaland의 총 재고 가치는 150조 5천억 동 이상이며 회사는 4 200억 동의 가격 하락 충당금을 설정했습니다. 기존 재고 중 판매 준비가 된 건설 부동산은 7조 7천억 동 이상에 불과하며 기존 재고는 연초 대비 약 8천억 동 감소했습니다. 대부분의 재고(약 142조 7천억 동)는 판매를 위해 건설 중인 부동산으로 기존 재고를 빠르게 전환할 수 없습니다.
이러한 배경에서 노바랜드의 반기 검토 재무 보고서의 하이라이트는 무어 AISC 회계 및 정보 서비스 유한 회사의 의견입니다. 감사인은 찬을 제외하고는 의견을 제시하지 않았지만 이 그룹의 '지속적인 운영 가정'에 주목했습니다.
이에 따라 노바랜드는 기업이 지속적으로 운영되기 위한 많은 가상 조건을 설정합니다. 이 가상은 노바랜드가 대출 기관 및 채권자와 협상하여 원금 및 만기 이자 부채를 재조정하고 부채를 교환하고 채권을 주식으로 교환하는 제안을 실행할 수 있는지 여부에 달려 있습니다.
그룹은 또한 예상 판매 가격에 따라 자산을 판매하고 진행 중인 프로젝트에 속한 판매 및 판매 예정 제품에서 자금을 조달하고 은행으로부터 추가 신용 자금을 받고 있으며 대주주들은 필요할 때 회사에 재정 지원을 제공할 것을 약속합니다.
해명서에서 Novaland는 총 가치 28조 3 800억 동의 자산 청산 계획을 업데이트했습니다. 그룹은 7개의 자산을 성공적으로 매각하여 13조 5 060억 동을 벌었다고 밝혔습니다. 동시에 Madrid는 5개의 자산에 대해 원칙 계약을 체결했으며 3조 4 000억 동 상당의 자산 2개에 대해 파트너와 양해 각서를 체결했으며 총 가치 1조 9 150억 동 상당의 자산 4개에 대해 구속력 없는 요청 서한을 받았습니다.
현재 그룹은 채권자 및 채권자와 초기 구조 조정 합의에 도달했으며 총 가치는 14조 4 840억 동에 달하며 채권자들은 그룹이 처리할 시간을 더 확보할 수 있도록 협상을 계속할 의향이 있습니다.
이와 함께 브리다 노바랜드는 은행으로부터 15조 500억 동의 신용 한도를 승인받았으며 브리다는 4조 6 400억 동을 지급했으며 프로젝트를 시행하기 위해 향후 12개월 동안 계속 자금을 투입할 것입니다. 주요 주주들은 또한 브리다가 만기 부채 상환을 지원하고 최소 1년 이상 운영을 유지하도록 보장하는 데 동행할 것을 약속했습니다.
주목할 만한 점은 노바랜드의 최대 충당금이 토지 임대료와 관련된 4조 3 700억 동이라는 것입니다. 레이크뷰 시티 프로젝트의 토지 사용료와 연체료는 관계 당국에서 재검토하고 있으며 2025년 4분기에 환입 가능성이 열려 있습니다.
