호치민시 건설부는 호치민시 지역의 코뮌, 구 및 콘다오 특별 구역 인민위원회의 권한에 속하는 단독 주택 건설 허가 신청 서류를 접수하거나 처리하지 않는 것에 대한 개인 및 조직의 의견을 받았다고 밝혔습니다.
검토 결과 호치민시 건설국은 일부 코뮌 및 구가 현재 일반 계획, 구역 계획, 기존 건축 관리 규정(유효 기간 만료), 건설 계획에 대한 표준을 근거로 건설 허가를 발급하고 있다고 밝혔습니다.
한편, 일부 구, 면에서는 상세 계획 또는 건축 관리 규정이 승인되지 않아 서류 접수를 일시 중단하여 2014년 건설법 제93조(법률 제62/2020/QH14호 및 2024년 도시 및 농촌 계획법 제57조 1항 I호에서 수정 및 보완) 및 관련 법률 규정에 따라 건설 허가를 발급할 근거가 없습니다.
건설부에 따르면, 구, 면 및 꼰다오 특별구역 인민위원회의 권한에 속하는 단독 주택 건설 허가 신청 서류를 접수하거나 처리하지 않는 것은 주로 다음 지역에 해당합니다.
관할 국가 기관의 승인을 받은 1/2000 비율의 구역 계획이 없는 지역.
해당 지역은 1/2000 비율의 구역 계획과 승인된 건축 관리 규정이 있었지만 (2019년 건축법 제41조에 따라 2021년 12월 31일 이후) 효력이 만료되었습니다.
해당 지역은 1/2000 비율의 구역 계획이 있지만 관할 기관에서 발행한 건축 관리 규정이 없습니다.
호치민시 건설국은 원칙적으로 지방 정부는 여전히 1/2000 비율의 구역 계획을 근거로 토지 사용 및 계획 지표의 적합성을 평가할 수 있다고 단언했습니다.
앞서 호치민시 인민위원회는 2026년 3월 24일자 공문 번호 2252를 발행하여 2027년 12월 31일 이전에 대체될 때까지 현행 계획 초안(구역 계획 1/2000, 1/5000 및 코뮌 일반 계획 포함)을 계속 적용할 수 있도록 허용했습니다.
어려움을 해결하기 위해 호치민시 건설국은 구, 면 및 꼰다오 특별구역 인민위원회에 지역 계획과 관련된 모든 어려움을 신속하게 검토할 것을 요청합니다. 여기에는 1/2000 비율의 구역 계획, 1/500 비율의 세부 계획, 건축 관리 규정이 포함됩니다.
각 지역은 구체적인 해결책을 제안하고 2026년 4월 14일 이전에 건설부에 보고서를 제출해야 합니다.
건설부는 기획건축부 및 관련 부서와 협력하여 종합 보고서를 호치민시 인민위원회에 제출하여 검토 및 지시할 것이라고 밝혔습니다.
보고하지 않거나 소송이 발생한 경우 지방 정부는 호치민시 인민위원회에 책임을 져야 합니다.
