호치민시에서 사회 주택은 많은 절차로 인해 구매자가 적습니다

사회 주택 프로젝트 구매자 없어

그것은 짠미 사회 복지 주택 프로젝트(호치민시 짠히엡브라 동)의 경우입니다. 이 프로젝트에는 사람들이 주택 구매 신청서를 제출하기 위해 경쟁하는 장면이 없습니다. 사회 주택 구매 신청서를 접수하는 장소에서 브라 프로젝트 옆에는 절차를 문의하러 오는 사람이 거의 없습니다.

이 프로젝트는 2022년 9월에 시작되었으며 거의 3년간의 개발 끝에 현재까지 프로젝트는 6개 블록 중 3개를 건설했으며 완공 단계에 접어들고 있습니다. HUD 총공사는 3개 건물의 456개 아파트가 완공 중이라고 밝혔습니다. 예상대로 현재부터 2025년 12월까지 주택 검수를 진행할 예정입니다. 법률적으로 HUD 총공사에 따르면 이 프로젝트는 기존 투자 정책 승인 토지 사용권 증명서 발급 기존 타당성 조사 보고서 심사 및 승인 기존 시공 도면 심사 소

집은 거의 완공되었지만 주택 구매 문의 고객 수는 매우 적습니다. 월평균 약 20건의 구매 신청서만 접수됩니다. 총 구매 신청서 수는 약 200건에 불과하며 456채 이상의 아파트가 판매 자격이 있습니다.

공장 근처에 있고 노동자가 많지만 고객이 드문 또 다른 프로젝트는 탕롱 사회 주택 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 상량식을 마쳤으며 완공 과정에 있습니다. 아파트는 2026년 말과 2027년 초에 인도될 예정입니다.

프로젝트 바로 앞에 위치한 아파트 구매 신청서 접수처는 고객이 매우 드물고 노동자들이 주택 구매 신청서를 제출하기 위해 줄을 서서 기다리는 모습은 전혀 없습니다. 현재 프로젝트는 430세대 아파트 2차 구매 신청서를 접수하고 있습니다. 3개월간의 판매를 통해 약 150세트의 구매 신청서만 접수되었습니다.

KhongKhong khi thoang co nguoi goi goi goi hoi ve du an, truong hop den tham quan de thuc hien ho so mua nha thi rat it. Mot thang chi co khoang 20-30 khach hang den tham quan. Khong co canh sot, nong nha o xa hoi hay dong dong dong nguoi mua phan - dai dien don vi phan phoi du an cho biet.

호치민시 건설부에 따르면 프로젝트 판매 가격은 m2당 2억~4 400만 동으로 감정되었습니다. 침실 1개 아파트 약 6억 동 침실 2개 아파트 약 8억 동.

구매자가 서류를 완성하기 어렵게 만드는 부적절한 점도 있습니다.

사회 주택 프로젝트에서 구매자가 적은 것은 부분적으로 저소득 노동자 대다수에 비해 주택 가격이 여전히 높기 때문입니다.

하띤 출신의 Tran Trong Loi 씨는 호치민시에서 13년 이상 일하고 살았지만 아직 집을 살 수 없습니다. 우리도 정착하고 사업을 시작하기 위해 집을 갖고 싶지만 집값이 너무 비싸서 살 수 없습니다.'라고 Loi 씨는 말했습니다.

가격 문제 외에도 사회 주택 건설 위치도 대다수 고객이 접근하는 데 미온적인 문제입니다. 예를 들어 찬미 사회 복지 주택 프로젝트의 찬미는 이 지역이 공장에서 약 5~10km 떨어져 있습니다. 노동자들의 습관은 이동 편의를 위해 직장 근처에 머물고 싶어합니다. 따라서 이 프로젝트의 찬미는 기술 노동자 사무직 직원 또는 국가 행정 부문 노동자에게 더 적합하지만 이러한 대상은 적습니다.

서류 처리에도 여전히 많은 문제가 있어 유통업체에 고객이 부족합니다. 예를 들어 자유 노동자는 사회 주택 구매 대상 그룹에 속합니다. 그러나 서류를 작성할 때 소득 확인에 어려움이 있습니다. 기능 기관은 자유 노동자의 소득이 얼마인지 확인하지 못합니다.

은퇴 대상자의 경우 새로 은퇴한 경우 회사 또는 이전 기관 부서로 돌아가 확인할 수 있습니다. 그러나 3~4년 은퇴한 경우 기관이 변경되거나 회사가 해산된 경우 소득을 확인할 수 없습니다.

사회 주택 구매 신청서를 작성할 때 또 다른 문제는 주택 구매 은행 대출을 위한 소득 증명입니다. 빈곤층 및 준빈곤층 학생도 사회 주택을 구매할 수 있는 대상입니다. 이 세 그룹의 대상은 대출 자격을 갖추기 위한 소득을 증명하기가 매우 어렵습니다. 빈곤층 및 준빈곤층 학생은 은행 대출 자격을 갖추기 위해 노동 계약이나 안정적인 소득원이 없는 부양 가족 학생입니다. 빈곤층 및 준빈곤층 가구도 마찬가지입니다.