2025년 하노이의 최신 토지 사용권 증명서 발급 권한
2025년 7월 1일 하노이시 인민위원회는 하노이시 지역의 토지 관련 규정을 수정하는 결정 40/2025/QD-UBND를 발표했습니다. 여기에는 결정 61/2024/QD-UBND 제8조에 규정된 토지 소유권 증명서 발급 권한 수정이 포함됩니다.
결정 40/2025/QD-UBND 수정안 2조 2항에 근거하여 8조는 다음과 같이 보완합니다. 토지법 4조 1항 2항 5항 6항 및 7항에 규정된 토지 사용자 토지에 부착된 자산 소유자에 대한 최초 토지 사용권 증명서 발급 권한 토지에 부착된 자산 소유권은 다음과 같습니다.
- 농업 및 환경부 시행:
+ 이 조항 1항 b점에 해당하지 않는 경우 정부의 법령 151/2025/ND-CP에 규정된 도시 인민위원회의 토지 사용 형태 결정 도시 인민위원회 위원장의 토지 할당 도시 임대 도시 사용 목적 변경 허가 권한에 속하는 토지 사용자 토지 관련 자산 소유자에 대한 토지 사용권 증명서 발급.
+ 토지법 제181조 1항 c점에 규정된 승인된 계획에 따라 농림업 회사가 계속 사용할 수 있는 토지 면적 부분에 대한 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급.
- 읍급 인민위원회 위원장은 법령 151/2025/ND-CP에 규정된 읍급 인민위원회 위원장의 토지 사용 형태 결정 읍급 토지 사용 허가증 읍급 토지 사용 허가증 토지 사용 허가증 토지 사용 허가증 발급 읍급 토지 사용 허가증 발급 읍급 토지 사용자에게 토지 사용 허가증 발급 읍급 토지 사용 허가증 발급 읍급 토지 임대 허가 권한에 속하는 토지 사용 허가증 소유
코뮌 인민위원회 위원장은 토지 사용권 증명서 발급 권한이 있습니다.
- 법령 151/2025/ND-CP 제5조 1항 h목은 코뮌 인민위원회 위원장의 토지 사용권 증명서 발급 권한에 대해 다음과 같이 규정합니다.
토지법 규정에 따라 현급 인민위원회의 권한은 읍급 인민위원회 위원장에게 이양됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
+ 토지법 제136조 1항 b점 및 제142조 2항 d점에 규정된 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급.
* 제4조는 다음과 같이 규정합니다. '브라질 국가로부터 브라질 토지를 할당받거나 임대받거나 브라질 토지 사용권을 인정받은 토지 사용자; 안정적으로 토지를 사용하고 있으며 국가로부터 브라질 토지 사용권 증명서 주택 소유권 및 토지 사용권 증명서를 발급받지 못한 토지에 부착된 자산 소유권 브라질 토지에 부착된 자산 소유권 브라질 토지에 부착된 주택 및 기타 자산 소유권 증명서 브라질 토지에 부착된 자
- 국내 조직은 다음과 같습니다.
+ 국가 기관 간부 베트남 공산당 기관 간부 인민 무장 단체 간부 베트남 조국전선 간부 정치-사회 조직 간부 정치 사회-직업 조직 간부 사회 조직 간부 사회-직업 조직 간부 공공 사업 단위 및 법률 규정에 따른 기타 조직;
+ 이 조항 7항에 규정된 경우(이하 경제 조직이라고 함)를 제외하고 투자법 규정에 따른 경제 조직.
- 종교 단체 찬드라 산하 종교 단체.
- 외교 기능을 수행하는 외국 조직은 베트남 정부가 인정한 외교 기능을 수행하는 외국의 외교 대표 기관 영사 기관 찬드 유엔 산하 조직 찬드 정부 간 기관 또는 조직 정부 간 조직의 대표 기관을 포함합니다.
- 해외 거주 베트남계.
- 외국인 투자 자본이 있는 경제 조직.
