카인호아성 감사국은 어려움에 직면한 프로젝트 걸림돌 프로젝트 지연 프로젝트 낮은 효율성 프로젝트에 대한 특별 감사 결론을 발표했습니다.
감사 결과 해당 지역의 많은 대규모 프로젝트에서 투자 토지 관리 및 토지 사용권 경매와 관련된 많은 위반 사항이 지적되었습니다.
토지 및 투자 관련 위반 사항이 많은 대규모 프로젝트
나트랑 석탄 시장 프로젝트(1단계)에서 카인호아성 인민위원회는 정부령 02/2003호 규정에 맞지 않게 석탄 시장 쇼핑 센터 구역 신축 투자 증명서를 발급했습니다.
소규모 상인을 위한 야적장 위치는 승인된 계획에 따르지 않았습니다. 야적장 꽃밭 야적장 항목은 현재까지 시행되지 않았습니다.
또한 지방 정부는 송다-냐짱 주식회사에 투자 등록증을 발급했지만 투자자 선정 입찰을 거치지 않아 2005년 투자법 54조를 위반했습니다.
The Art Nest Hotel, 호텔 프로젝트의 경우 성 인민위원회는 Van Phong 투자 개발 주식회사와 Forio Nha Trang 유한회사에 서비스 사업 목적으로 토지를 임대했습니다. 반면 냐짱시(구) Loc Tho동 Hung Vuong 07번지 토지는 공공 사업 건설 부지로 계획되었습니다. 이는 2003년 및 2013년 토지법 위반입니다.
성은 또한 토지 임대료 계산 시점을 규정에 맞지 않게 결정했습니다. 총리 결정 09/2007/QD-TTg를 위반하여 경매를 거치지 않고 토지를 임대하고 토지 위의 자산을 판매했습니다.
뿐만 아니라 칸호아 라디오-텔레비전 방송국 안테나 본사 및 사무실 건물 프로젝트에서도 위반 사항이 지적되었습니다.
오래된 주택 및 토지 기반 시설은 총리 지시 및 관련 결정을 위반하여 BT 계약 지불에 사용되었습니다.
새 청사 건설을 위한 토지 할당도 냐짱의 2018년 토지 이용 계획에 포함되지 않은 채 계획에 부합하지 않습니다.
랑트레 생태 관광 지역 프로젝트의 경우 성은 비엣안 투자 개발 유한회사에 63 800m2 이상의 토지를 임대했습니다. 그중 약 54 000m2는 빈응옥사 인민위원회가 관리하지만 토지 사용권 경매를 조직하지 않아 2013년 토지법을 위반했습니다.
Sao Mai Anh Resort 프로젝트: 성에서 경매 없이 3 500m2 이상의 토지를 추가로 임대했습니다. Phu Dong 공원 및 E-Land Four Seasons 엔터테인먼트 - 서비스 구역 프로젝트: 브리지를 할당하고 임대하는 것은 모두 브리지 사용권 경매를 거치지 않아 2003년 및 2013년 토지법을 위반했습니다.
특별 메커니즘 적용 제안
브라질 감사관에 따르면 위의 위반 사항은 대부분 브라질 국가 관리 기관의 잘못 또는 관리 및 투자자 모두의 잘못으로 인해 발생합니다.
어려움을 해소하기 위해 카인호아성 감사원은 입찰하지 않은 프로젝트 그룹 토지 사용권 경매하지 않은 프로젝트 그룹에 대해 다음과 같이 제안했습니다. 지도위원회 751단계 총리는 권한 있는 기관에 보고하여 결의안 170/2024/QH15와 유사한 특별 메커니즘 적용을 검토하고 허용해 줄 것을 요청합니다.
이를 통해 프로젝트는 브라질 토지를 계속 사용할 수 있으며 동시에 브라질 예산을 징수하고 공공 자산 손실을 방지하기 위해 토지 가격을 재확인합니다.
안테나 본부 및 칸호아 방송국 본부 프로젝트의 경우 감사 기관은 성 인민위원회에 투자자에게 토지를 할당하는 데 있어 부서 및 부처의 자문을 지시할 것을 제안합니다.
그중에서도 법률 규정 및 정부의 해결 결의에 따라 70 Tran Phu 토지 구역(BT 프로젝트 지불 예정)의 구체적인 토지 가격을 결정합니다.
