구역 계획은 베트남 도시 계획 수준 중 하나입니다. 이는 도시 공간 개발 방향을 구체화하는 데 매우 중요한 역할을 하는 일반 계획과 세부 계획 간의 중간 단계입니다.
방금 발표된 결의안 66.1/2025/NQ-CP는 모든 수준의 행정 단위 및 2단계 지방 정부 조직을 재배치할 때 구역 계획의 신규 수립 조정 및 승인에 관한 규정입니다.
이 규정은 중앙 직할시의 경우 10년 기한 내에 45 000명 이상에 도달할 것으로 예상되는 인구 규모를 가진 지역의 사회 경제적 발전을 촉진하는 역할을 하는 도시 형성 지역에 적용됩니다.
산악 지역 고지대 지역 국경 지역에서 재편성된 지방의 경우 15 000명 이상; 나머지 재편성된 지방의 경우 21 000명 이상.
결의안에 따르면 도시 형성 지역에 대한 구역 계획은 성 계획 또는 도시 일반 계획 수립 과정과 동시에 조정된 기존을 새로 수립할 수 있으며 성 계획 도시 일반 계획 수립 전에 승인됩니다.
입찰 승인 후 구역 계획은 입찰 통합 성 계획 도시 일반 계획에 통합되어 통일성과 동시성을 보장합니다.
도시 형성 예정 지역에 대한 구역 계획 내용은 도시 및 농촌 계획에 관한 법률 규정에 따라 시행되며 경계선 구역 계획 면적 규모 등과 같은 요구 사항을 충족해야 합니다.
결의안은 성급 인민위원회가 간부 기관 직속 부서에 간부 계획 구역 계획 임무를 할당한다고 명시했습니다.
성급 도시 및 농촌 계획 전문 기관은 구역 계획 구역 계획 임무 평가를 조직합니다.
성급 인민위원회는 성급 도시 및 농촌 계획 전문 기관이 제출한 평가 보고서 및 서류를 기반으로 구역 계획 임무 구역 계획 승인을 검토합니다.
성급 인민위원회는 도시 형성 지역에 대한 구역 계획 수립이 토지법에 따른 성급 토지 사용 지표를 초과하여 변경하는 경우 승인 전에 동급 인민위원회에 보고하여 결정합니다.
성급 인민위원회는 인구 규모가 규정 수준보다 낮을 것으로 예상되는 경우 조정된 주택을 새로 건설하기 전에 동급 인민의회에 보고하여 결정합니다.
이 결의안은 발표일(2025년 7월 18일)부터 2027년 2월 28일까지 효력이 발생합니다.
