2023년 주택법 제88조 10항의 규정에 따라 사회 주택 판매 임대차 원칙은 다음과 같습니다.
제88조. 사회 주택 판매 임대 구매 임대 원칙
10. 사회 주택 임대차 판매가 사회 주택 임대차 구매 대상 또는 조건에 관한 이 법의 규정을 위반하는 경우 주택 임대차 판매 계약은 무효이며 임대차 구매자는 사회 주택 건설 투자 프로젝트 투자자 사회 주택 관리 부서에 주택을 반환해야 합니다. 주택을 반환하지 않는 경우 주택이 있는 성급 인민위원회는 해당 주택을 회수하기 위해 강제 집행을 조직합니다.
사회 주택 구매 자금 처리는 민법 규정에 따라 시행됩니다. 사회 주택 임대 구매 자금 처리는 이 법 제175조 1항의 규정에 따라 시행됩니다. 사회 주택 강제 회수는 정부 규정에 따라 시행됩니다.
이에 따라 권한 있는 관리 기관은 사회 주택 판매 임대 구매 사회 주택 판매 임대 구매를 조직하여 사회 주택 구매 임대 구매 대상 또는 조건에 대한 규정을 위반하고 주택 반환 기한을 초과한 후에도 여전히 이행하지 않은 경우 강제 회수를 조직합니다.
사회 주택 강제 회수 시행에 관한 법령 100/2024/ND-CP 제55조의 규정에 따라 다음과 같습니다.
제55조. 사회 주택 강제 수용 시행 절차 및 방법
2. 주택 강제 회수 결정 발표 후 10일 이내에 성급 인민위원회 위원장은 현급 인민위원회에 다음을 포함한 성급 또는 현급 사회 주택 강제 회수 위원회 설립 결정을 위임합니다. 위원장인 성급 또는 현급 인민위원회 위원장 또는 부위원장; 감사 기관 대표 건설 햄릿 사법부 햄릿 자원 및 환경; 프로젝트 투자자; 관리 위원회 대표 및 성급 또는 현급 인민위원회 위원장이 결정한 기타 구성원.
3. 사회 주택 회수 강제 집행 위원회는 10일 이내에 강제 집행 대상자와 대화하도록 설득합니다. 강제 집행 대상자가 강제 집행 결정을 준수하는 경우 회수 강제 집행 위원회는 준수 기록을 작성합니다. 사회 주택 인도는 기록 작성일로부터 늦어도 30일 이내에 완료됩니다.
강제 집행 대상자가 강제 집행 결정을 준수하지 않는 경우 강제 집행 위원회는 강제 집행을 회수하고 조직합니다.
이에 따라 주택 회수 결정 발표 후 20일 이내에 회수 강제 집행 위원회는 다음과 같이 구체적인 주택 회수를 조직할 수 있습니다.
+ 사회 주택 회수 결정 발표 후 10일 이내에 사회 주택 회수 강제 집행 위원회 설립 결정.
+ 사회 주택 회수 강제 집행 위원회는 강제 집행 위원회 설립 후 10일 이내에 강제 집행 대상자와 대화하도록 강제 집행 위원회를 설득합니다.
