2025년 8월 25일 농업 환경부는 토지 분야의 새로운 행정 절차를 발표하는 결정 3380/QD-BNNMT60을 발표했습니다. 수정된 중요한 내용 중 하나는 기존 증명서에 비해 경계 변경으로 인해 면적이 증가한 토지에 대한 토지 사용권 증명서 발급을 위한 기존 절차 및 등록 절차입니다. 기존 규정에 따르면 절차는 3단계로 진행됩니다.
1단계: 서류 제출
신청자는 빈 공공 행정 서비스 센터 토지 등록 사무소 또는 지방 토지 등록 사무소 지점에 신청할 수 있습니다. 신청서는 대조를 위해 원본과 함께 사본을 제출하거나 빈 원본을 제출하거나 빈 공증 사본을 제출할 수 있습니다. 온라인으로 제출하는 경우 신청서는 원본 또는 공증된 사본에서 디지털화되어야 합니다. 찬 공증.
보고서 사본 또는 디지털화를 제출하는 경우 보고서 결과를 받으면 신청인은 규정에 따라 원본을 제출해야 합니다. 이미 발급된 인증서의 변경 사항을 확인하는 경우 신청인은 인증서 원본을 제출해야 합니다.
2단계: 서류 접수 및 검토
접수 기관은 서류 구성 요소를 검토할 책임이 있습니다. 서류가 완전한 경우 접수증을 발급한 기관은 결과 반환을 약속합니다. 서류가 부족한 경우 기관은 추가 요청서와 함께 반환합니다. 서류가 공공 행정 서비스 센터에서 접수된 경우 해당 기관은 처리를 위해 토지 등록 사무소 또는 지점으로 이관합니다.
3단계: 절차 해결
사례 1: 토지 사용권 이전으로 인한 추가 면적에 대한 증명서가 이미 있는 원래 토지 필지
토지 등록 사무소 또는 지점은 권리 이전 당사자에게 통지하고 코뮌 인민위원회에 공개적으로 게시합니다. 권리 이전자의 주소가 불분명한 경우 공지는 대중 매체에 3회 게시됩니다. 공지 또는 최초 게시일로부터 30일 후 분쟁 신청서가 없는 경우 기능 기관은 다음과 같이 합니다.
- 토지법에 따른 권리 행사 조건 확인. 조건이 충족되지 않으면 서류 반환.
- 필요한 경우 왕도를 확인하고 지적도 발췌본을 승인하거나 지적도 초록을 발췌합니다.
- 재정적 의무를 확인하기 위해 세무 기관에 정보 이송 전표를 보냅니다.
- 토지 데이터베이스의 지적 기록에 변동 사항을 업데이트합니다.
- 발급된 증명서에 대한 새로운 증명서 발급 또는 변경 확인. 재정적 의무가 있는 경우 국민이 완료한 후에만 발급합니다.
- 분쟁이 발생한 경우 국민은 해결을 위해 관할 기관에 신청서를 제출하도록 안내받습니다.
사례 2: 원래 토지는 이미 토지 사용권 증명서가 있고 증가된 면적은 토지 사용권 증명서가 발급되지 않았습니다.
- 서류는 토지 사용 현황 건축물 기존 분쟁 기존 사용 출처 및 계획 적합성을 확인하기 위해 토지가 있는 코뮌 인민위원회로 이송됩니다. 검사 결과는 코뮌 인민위원회 및 기존 주거 지역에 15일 동안 공개적으로 게시되며 동시에 반영 해결을 위한 서류(있는 경우)를 접수합니다. 그런 다음 서류와 결과는 토지 등록 사무소 또는 지점으로 다시 이송됩니다. 이 단위는 다음과 같습니다.
+ 지적도 측량 도면 검토 서명 확인.
+ 지적도가 없거나 지도가 손상된 경우 지적도 발췌 또는 측량.
+ 재정적 의무를 확인하기 위해 세무 기관에 정보 이송 전표를 보냅니다.
+ 토지 데이터베이스의 지적 기록에 변동 사항을 업데이트합니다.
+ 신규 증명서 발급 또는 이미 발급된 증명서에 변경 사항 확인.
- 증명서 수여는 직접 또는 서류 접수 기관을 통해 이루어집니다. 재정적 의무가 발생하는 경우 절차는 완전히 제출되었음을 증명하는 증빙 서류가 있는 경우에만 완료됩니다. 분쟁이 있는 경우 등록 기관은 관련 당사자에게 법률 규정에 따라 해결하기 위해 관할 기관에 신청서를 제출하도록 안내합니다.
