기후 변화 요소를 고려한 호치민시 지역의 조수 침수 해결 프로젝트 (1단계) 실무 그룹은 최근 호치민시 인민위원회에 총 투자액이 거의 10조 동에 달하는 조수 방지 프로젝트에 대한 BT 계약 지불 토지 기금 목록에 두 토지를 추가할 것을 제안하는 문서를 보냈습니다.
이에 따라 추가 제안된 두 토지는 빈로이쭝 동 420 No Trang Long 토지(현재 빈로이쭝 동 부응옥판 거리)와 까우옹란 동 257 쩐흥다오 토지입니다.
257 Tran Hung Dao 부지는 면적 2 374m2의 부지를 가지고 있으며 임시 가치는 약 5 970억 동 이상입니다. 부지는 유리한 위치에 있으며 Tran Hung Dao 거리와 Nguyen Khac Nhu 거리의 두 전면에 인접해 있습니다. 부지는 현재 부두 커피 체육관 사업에 활용되고 있습니다.
420 No Trang Long 토지는 면적이 66 800m2 이상이며 그 중 거의 35 000m2가 주거용 토지이고 나머지는 상업 및 서비스 토지이며 총 임시 가치는 5조 3 850억 동 이상입니다.
현재 부지는 베트남 축산 기술 주식회사(VISSAN)가 관리하고 있으며 생산 시설 및 사무실로 사용하고 있습니다. 구내에는 VISSAN의 전 직원인 78명이 거주하는 19가구가 있으며 이전부터 주택이 배치되었지만 건축 허가를 받지 못했습니다.
호치민시 인민위원회가 이 토지를 부지 정리 기금에 포함하는 것을 승인하는 경우 토지 기금 개발 센터는 투자자에게 이전 부지 정리 보상 비용과 지불 가치에 해당하는 발생한 대출 이자를 모두 자비로 지불할 것을 약속할 것을 요청합니다.
이전에는 찬조 방지 프로젝트 투자자에게 지불하기 위해 BT 계약에 서명된 3개의 다른 토지가 있었는데 여기에는 다음이 포함됩니다.
C8A 구획 - A 구역 호치민시 남부 신도시 구역(떤미동): 면적 5 500m2 구역 1조 1130억 동 이상의 가치.
232 Do Xuan Hop 번지 토지(Phuoc Long동): 면적 14 000m2 이상 가치 9 300억 동 이상.
762 Binh Quoi 토지 구획(Binh Quoi 구): 면적은 3 100m2 이상이며 가치는 7조 3천억 동 이상입니다.
따라서 찬드가 승인되면 투자자에게 지불되는 5개 토지 구역의 총 가치는 8조 990억 동 이상에 달할 것이며 이는 조수 방지 프로젝트 BT 계약 가치의 81조 1%에 해당합니다(약 10조 동 찬드 프로젝트 총 투자액 조정 제외).
실무 그룹은 새로운 토지 구역 2개를 추가하는 것은 2025년 8월 25일자 통지 번호 439/TB-VP에서 호치민시 인민위원회의 지시에 따라 지불 조건에 부합하지 않는 토지 기금을 대체하기 위한 것이라고 밝혔습니다. 이 제안은 2021년 4월 1일자 결의안 40/NQ-CP 정부의 2025년 7월 21일자 결의안 212/NQ-CP 관련 부처 및 부서의 의견 응우옌호아빈 상임 부총리의 지시에 따라 수행됩니다
실무 그룹은 호치민시 인민위원회에 BT 계약 부록을 완료하기 위해 투자자와 협상하는 임무를 할당할 것을 제안했습니다(호치민시 인민위원회 당위원회 상임위원회에 제출하여 검토 통과 및 계획에 따른 공식 BT 계약 부록 체결 전에):
거의 10조 동 규모의 조수 방지 프로젝트는 2016년에 BT(건설 - 양도): 형태로 시작되었으며 570km2 면적의 조수 침수를 통제하고 사이공 강 우안 지역과 호치민시 중심부를 보호하는 것을 목표로 합니다.
공사량의 90% 이상이 완료되었음에도 불구하고 자금 및 법적 절차 문제로 인해 비용이 많이 발생하여 2020년 11월부터 공사가 일시 중단되었으며 이자만 하루에 5조 동 이상입니다.
2025년 7월 21일 정부는 빈 병목 현상을 해소하기 위해 결의안 212/NQ-CP를 발표하여 호치민시가 타당성 조사 보고서를 조정하고 2026년까지 프로젝트 완료 목표를 향해 빈 토지 기금으로 투자자에게 지불할 수 있도록 허용했습니다.
