호치민시 인민위원회는 최근 꺼우옹란동과 벤탄동 지역의 마랑 및 쩌가-가오 지역 도시 재정비 프로젝트에 대한 투자 정책 결정을 공공-민간 파트너십(PPP) 방식, 건설-양도(BT) 계약 유형으로 검토하기 위해 호치민시 인민의회에 제출했습니다.
이 프로젝트는 6월 19일과 20일 이틀 동안 열리는 2026~2031년 임기 제11대 호치민시 인민의회 제3차 회의에서 검토 및 승인될 예정입니다.
마랑 지역(꺼우옹란 동)에서 프로젝트 범위는 응우옌짜이, 쩐딘쑤, 응우옌끄찐 도로로 제한됩니다.
프로젝트 면적은 약 3.77ha이며, 여기에는 기술 인프라, 사회 인프라, 다단계 학교 건설 및 재정착을 위한 주택 단지가 동기적으로 투자됩니다. 주택 규모는 약 38층 높이의 사회 주택 아파트 단지 1개 동으로 구성되며, 1,400채의 아파트와 93채의 저층 주택이 있습니다.
한편, 쩌가-가오 지역(벤탄동)은 응우옌타이학, 보반키엣, 예르신 도로와 예르신 3번 골목으로 둘러싸인 지역에 위치하고 있습니다.
이 지역은 면적이 약 4,350m2이며, 약 35층 높이의 사회 주택 아파트 단지 1개 동을 760세대 재정착 아파트로 건설하고, 기술 인프라 및 관련 사회 시설에 투자할 예정입니다.
계획에 따르면 프로젝트는 2026년부터 2029년까지 시행될 예정입니다. 공사는 2026년 3분기에 착공하여 2028년 4분기에 완공되어 2029년부터 운영될 예정입니다.
프로젝트의 예비 총 투자액은 약 16조 3,690억 동입니다. 그중 보상, 부지 정리 및 재정착 지원 비용이 약 10조 9,280억 동으로 총 투자 자본의 거의 67%에 해당합니다.
이 프로젝트는 BT 계약에 따라 시행되며, 토지 기금과 시 예산 자금으로 지불됩니다. 캉디엔 주택 투자 및 사업 주식회사가 프로젝트를 제안한 기관입니다.
호치민시 인민위원회에 따르면, 마랑 지역은 도시 중심부에 위치한 인구 밀집 지역으로, 대부분의 주택이 수년 전에 건설되었고, 면적이 작고, 노후화되었으며, 기술 인프라가 동기화되지 않았습니다.
좁은 골목길 시스템은 화재 예방 및 소방 및 구조 작업에도 어려움을 야기합니다. 이 프로젝트는 약 1,070건의 주택 및 토지, 1,459가구, 4,693명의 인구에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
마찬가지로 쩌가-가오 지역은 오래된 주거 지역이며, 교통 기반 시설이 좁고, 많은 주택이 노후화되어 안전 위험이 잠재되어 있습니다. 이곳의 프로젝트는 약 252채의 주택에 영향을 미치며, 192가구 744명과 관련이 있습니다.
호치민시 인민위원회는 프로젝트의 목표가 도시 재정비, 기술 인프라, 사회 인프라 및 재정착 주택 기금의 동시 건설을 통해 피해를 입은 주민들에게 안정적인 거주지를 보장하는 것이라고 밝혔습니다.
아파트는 주로 재정착 및 사회 주택을 위해 건설되었으며 상업적 사업 목적은 아닙니다.
완공되면 이 프로젝트는 부족한 인프라 시설을 보충하고, 도시 경관을 개선하고, 문명화되고 현대적인 생활 공간을 조성하고, 동시에 도시 중심부의 토지 기금을 효과적으로 활용할 것으로 기대됩니다.
