11월 13일 호치민시 건설국은 호치민시 인민위원회에 아파트에 거주할 아파트에 대한 단기 숙박 임대 모델 시행에 대한 보고서를 제출하는 문서를 보냈습니다.
앞서 건설부는 시 인민위원회에 단기 거주 형태로 아파트 임대 시범 메커니즘을 승인해 줄 것을 요청했습니다.
이 모델은 전기 버스 버스 엘리베이터 버스 소방 버스 폐기물 처리 등 기술 시스템이 보장된 건물에만 적용되며 승인된 설계 문서에 따라 건설됩니다.
그 후 호치민시 인민위원회 부위원장 Bui Xuan Cuong은 아파트 단기 임대 모델 관리에 대한 지시 결론을 내렸습니다.
복합 사용 목적의 아파트의 경우 시는 건설부에 주관을 맡기고 법무부와 협력하여 현행 법률의 모든 규정과 화재 예방 및 진압 입주 허가 사업자 등록 입주 허가 법인 조건 등에 대한 요구 사항을 완전히 검토하여 관광 숙박으로 아파트를 사용하는 데 필요한 조건과 충분 조건에 대한 지침을 발표합니다.
건설부는 또한 시 공안 구 인민위원회 사회 인민위원회와 협력하여 단기 숙박 임대 기준을 충족하는 자격을 갖춘 아파트 목록을 검토하고 발표하도록 지시받았습니다.
복합 기능이 없는 아파트의 경우 시는 관광부와 협력하여 호텔을 연구하고 호텔 관광 경제를 위한 아파트 개발 계획을 제안하되 호텔 보안 안전 및 주민 권리를 보장해야 합니다.
건설부에 따르면 지난 기간 동안 회사는 많은 의견서 부가 청원서 부가 개인 부가 아파트 관리위원회 및 운영 관리 기업으로부터 편지를 받았습니다. 종합적으로 부가 두 가지 상반된 의견 흐름을 보였습니다.
한 단체는 아파트 단기 임대가 주택 사용 목적에 위배되며 주택 보안 및 질서를 해치고 공동 생활 공간과 집단 유틸리티 사용에 영향을 미칠 수 있다고 주장하며 단호하게 반대했습니다.
많은 의견에서 결정 26/2025/QD-UBND60에 따른 단기 숙박 시설로 아파트 사용을 금지하는 규정을 유지하고 주민들에게 안전하고 안정적인 생활 환경을 보장하기 위해 위반 사례에 대한 검사 및 엄격한 처벌을 강화할 것을 제안했습니다.
건설부와 호치민시 무역 투자 진흥 센터(ITPC)가 공동 주최한 '아파트 사용 관리'라는 주제의 기업-시 정부 대화 회의에서 많은 의견이 이 모델에 강력히 반대했으며 단기 임차인이 자주 드나드는 것이 주택 보안 통제력을 잃게 하고 도시 생활 방식에 영향을 미칠까 우려했습니다.
반대로 일부 아파트 소유주와 사업체는 관광 개발 및 공유 경제 환경에서 단기 임대가 불가피한 추세이며 Madrid는 절대적으로 금지하는 대신 명확한 메커니즘으로 관리되어야 한다고 주장합니다.
이 그룹은 찬가가 허가를 받고 엄격하게 통제된다면 이 모델은 찬가의 합법적인 수입원을 창출하고 도시 관광 서비스를 촉진하며 호치민시에서 이용 가능한 주택 기금을 효과적으로 활용할 수 있다고 주장합니다.
실제 상황과 의견을 바탕으로 건설부는 호치민시 인민위원회에 부서가 계속해서 부서를 연구하고 부서를 수용하고 단기 임대 및 거주용 아파트 사용과 관련된 규정을 보완하고 수정 초안에 포함하고 도시 지역의 아파트 사용 관리에 관한 결정 번호 26/2025/QD-UBND를 보완할 것을 제안합니다.
