호치민시 인민위원회는 2025년에 호치민시에 15 412채 규모의 14개 사회 주택 프로젝트가 건설 중이라고 밝혔습니다.
기록에 따르면 호치민시 북부(이전의 빈즈엉성 지역)에서 많은 프로젝트가 시행되고 있습니다. 프로젝트는 인구 밀도가 높은 지역에 건설됩니다.
현재 호아러이 동과 찬히엡 동에는 1 500채의 주택을 거의 완공한 2개의 사회 주택 프로젝트가 있습니다. 상량식을 마친 프로젝트는 완공 단계에 접어들고 있습니다. 이 두 프로젝트 모두 미래에 형성될 주택 판매 조건을 충족했습니다.
호치민시 북부 지역의 사회 주택 수요는 매우 높지만 공급은 부족합니다. 하지만 프로젝트 구매자는 매우 적습니다.
주목할 만한 점은 호치민시 호아러이(Hoa Loi)동에 속한 국도변에 위치한 Thang Long 사회 주택 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 많은 공장과 인구 밀도가 높은 지역 근처에 위치하고 있습니다. 호치민시 건설부에 따르면 이 프로젝트의 판매 가격은 m2당 2억~4 400만 동으로 평가되었습니다. 침실 1개 아파트는 약 6억 동 침실 2개 아파트는 약 8억 동 이상입니다.
기록에 따르면 최근에는 노동자들이 주택 구매 서류를 만들기 위해 순서를 기다리며 번호를 뽑기 위해 줄을 서는 모습은 전혀 없었습니다. 프로젝트 앞쪽의 거래 및 아파트 소개 구역은 항상 문이 닫혀 있고 구매 문의를 하는 주민은 거의 없습니다.
Thang Long 사회 주택 프로젝트의 유통업체인 Tam Thai Land 회사의 대표인 Hoang Thi Yen Thanh 여사는 최근 아파트 구매 문의를 위해 프로젝트에 직접 오는 노동자가 거의 없다고 말했습니다.
회사는 소셜 네트워크 채널과 간접 컨설팅을 통해 프로젝트 소개를 강화하고 있습니다. 그러나 2025년 11월 초부터 현재까지 구매 신청에 성공한 사례는 없습니다. 프로젝트와 사회 주택 판매 상담소에서는 노동자들이 집을 사기 위해 줄을 서는 모습은 전혀 없습니다.
평가에 따르면 찬은 사회 주택 프로젝트 구매자가 적은 데에는 여러 가지 원인이 있습니다. 예를 들어 찬은 노동자들이 프로젝트 진행 상황을 꺼리고 찬은 투자자의 브랜드이고 찬은 아파트 가격이 지불 능력에 비해 여전히 높습니다. 또한 찬은 주택 구매를 위한 서류를 완료하는 법적 절차를 수행하는 데서 비롯된 원인도 있습니다.
호앙티옌탄 씨에 따르면 직원들에게 상담하는 과정에서 회사는 서류를 작성하는 데 많은 법적 절차가 필요하다는 것을 알게 되었습니다. 반면에 직원들은 서류를 작성하는 데 익숙하지 않고 회사는 서류를 보강하기 위해 행정 절차를 완료하는 기관 및 부서에 갑니다.
노동자는 일하러 가기 위해 사직해야 하고 주택이 없다는 확인서도 있습니다. 또한 외국인 투자 기업(외국인 투자 기업)의 소득 확인을 신청하는 경우에도 어려움이 있습니다. 노동자는 회사에서 급여 명세서를 확인받기 위해 여러 번 설명해야 합니다.
자유 노동자의 경우에도 소득 확인을 받기 위해 코뮌 및 구에 가야 하는 데 어려움을 겪습니다. 반면 코뮌 및 구에는 계약이 없는 노동자의 정확한 소득을 확인할 근거가 부족합니다. 이로 인해 노동자는 어려움을 느끼고 쉽게 포기합니다.
호앙티옌탄비 씨에 따르면 위에서 언급한 바와 같은 몇 가지 원인으로 인해 toi toi 회사는 고객을 잃었습니다. 때때로 노동자들이 주택 구매 서류를 작성하는 데 동의하지만 서류 작성 과정에 걸림돌이 생겨 포기해야 하는 경우가 있습니다.
호앙티옌탄 씨는 회사가 주택 구매 과정에서 노동자들에게 서류 작성 방법을 안내할 것을 약속한다고 덧붙였습니다. 회사는 서류 작성 수수료를 추가로 징수하지 않습니다. 판매 가격은 국가 및 투자자의 규정에 따라 정확하게 시행됩니다.
