2024년 토지법 제151조에 따르면 토지 사용권 증명서를 발급하지 않는 경우 토지에 부착된 자산 소유권은 다음과 같이 규정되어 있습니다.
토지 사용자는 다음의 경우 토지 사용권 증명서 또는 토지에 부착된 자산 소유권을 발급받을 수 없습니다.
- 2024년 토지법 제179조 규정에 따라 공익 목적으로 사용되는 농지;
- 관리 목적으로 할당된 토지는 2024년 토지법 제7조에 규정된 경우에 해당합니다. 단 관리 목적으로 할당된 토지와 공동으로 사용하도록 할당된 토지는 권한 있는 국가 기관의 토지 할당 결정 토지 임대에 따라 사용된 토지 면적에 대한 토지 사용권 증명서가 발급됩니다.
- 브리지 임대 토지 브리지 사용자의 재임대 토지 권한 있는 기관의 승인을 받은 투자 프로젝트에 적합한 브리지 인프라 구조 건설 사업 투자자의 토지 임대 재임대의 경우를 제외합니다.
- 2024년 토지법 제181조 2항 a점에서 토지 사용권이 인정되는 경우를 제외하고 위탁받은 토지;
- 관할 국가 기관의 토지 수용 결정이 내려진 토지라도 토지 수용 결정 시점으로부터 3년이 지나도 이행하지 않은 경우를 제외하고;
- 민사 집행법 규정에 따라 집행을 보장하기 위해 다른 조치를 적용해야 하는 분쟁 중인 토지 압류 중인 토지 민사 집행법 규정에 따라 임시 긴급 조치가 적용되는 토지 법률 규정에 따라 임시 긴급 조치가 적용되는 토지 사용권.
- 사업 목적이 아닌 공공 목적으로 사용하기 위해 국가로부터 토지 사용료를 징수하지 않고 토지를 할당받은 조직.
토지에 부착된 자산은 다음의 경우 토지 사용권 증명서 또는 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급받을 수 없습니다.
- 해당 토지에 해당 자산이 있는 토지에 부착된 자산이 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하지 않거나 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급할 자격이 없는 경우;
- 주택 또는 건축물은 주요 건축물 건설 기간 동안 임시로 건설하거나 그림 재료 대나무 대나무 갈대 잎 흙으로 임시로 건설합니다. 주요 건축물 범위 밖에 있고 주요 건축물을 운영하는 데 사용되는 부속 건물입니다.
- 토지에 부착된 자산이 철거 통지 또는 결정이 있었거나 관할 국가 기관의 토지 회수 결정이 있었던 경우. 단 이 통지 또는 결정이 있었던 시점으로부터 3년을 초과하여 이행하지 않은 경우는 예외입니다.
- 주택 건설 금지 발표 시점 이후에 건설된 건축물; 경계를 침범하여 건설한 건축물 등급이 매겨진 기술 인프라 역사-문화 유적지 보호; 토지와 관련된 자산은 관할 기관의 승인을 받은 계획 시점 이후에 조성되었으며 조성된 자산은 토지 사용권 증명서 발급 시점에 승인된 계획 토지와 관련된 자산 소유권과 일치하지 않습니다. 단 주택 소유주의 경우 건설된 건축물은 주택이 아니어야 합니다.
- 재무부 지침에 따라 기업에 기여한 국가 자본 부분으로 확인된 자산을 제외하고 국가 소유 자산;
- 2024년 토지법 제148조 및 제149조에 규정된 경우에 해당하지 않는 토지에 부착된 자산.
