2015년 민법 제423조에 따르면 당사자는 다음의 경우 계약을 취소하고 손해 배상을 할 필요가 없습니다.
(1) 계약금 수령인이 계약을 위반하는 것은 당사자들이 이전에 합의한 계약금 계약을 취소하는 조건입니다.
(2) 상대방은 계약서에 명시된 의무를 심각하게 위반했습니다.
(3) 법률에 규정된 기타 경우.
그중에서도 심각한 위반은 한 당사자가 계약 체결 목적을 달성하지 못할 정도로 다른 당사자의 의무를 제대로 이행하지 않은 것입니다.
토지 매매 계약금 거래에서 구매자 또는 판매자는 다음과 같은 경우 계약금을 취소하고 돈을 돌려받을 수 있습니다.
(1) 계약금을 받은 후 판매자는 다른 사람에게 토지를 다시 판매합니다.
(2) 판매자가 마음을 바꿔 더 이상 토지를 팔고 싶어하지 않습니다.
(3) 보증금 자산이 양도 조건에 부합하지 않는 경우(예: 분쟁 중인 토지 아직 토지 소유권 증명서가 없는 경우) 구매자는 이를 알지 못합니다.
참고: 계약을 취소하는 당사자는 상대방에게 즉시 통지해야 하며 제때 통지하지 않아 손해가 발생한 경우에도 해당 손해를 배상해야 합니다.
따라서 계약금을 건 당사자가 위에 언급된 원인 중 하나로 계약금 계약을 취소하는 경우 손해 배상 책임은 지지 않습니다.
또한 보증금 계약에 손해 배상 보증금 벌금 등에 대한 규정이 없는 경우 양 당사자 중 한쪽이 계약을 취소하면 계약금을 걸고 계약을 취소한 당사자는 배상할 필요도 없고 벌금을 물지도 않습니다.
따라서 합의에 따라 또는 주택 주택 토지 매매 계약금 취소 시 보상이 필요하지 않은 경우 계약금을 거는 측은 돈을 잃지 않습니다.
