현재 박닌성 전체에는 300개 이상의 도시 지역 프로젝트 빈 주거 지역 빈 상업 주택 및 약 80개의 사회 주택 프로젝트가 있습니다. 이러한 프로젝트는 도시 경관을 바꾸고 사람들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여했습니다.
그러나 일부 프로젝트에서는 프로젝트가 사업 조건을 충족하지 못할 때 '계약금' '주차' '자발적 등록' '대출 계약' 형태로 불법 자본 동원 상황이 발생합니다.
비록 당국과 언론이 여러 차례 경고했지만 위의 상황은 일부 개인과 단체의 무관심으로 재발하여 적지 않은 결과를 초래했습니다. 이를 위해서는 위의 상황을 막기 위해 더욱 강력한 조치가 필요합니다.
경고에도 불구하고
박닌성 탐선 구역과 띠엔두 바지 코뮌에 속한 Tu Son 시와 이전 띠엔두 현에 새로운 도시 지역 관광 버스 생태 버스 문화 버스 휴양 버스 엔터테인먼트 버스를 건설하는 투자 프로젝트(약칭 프로젝트)는 현재 박닌성에서 가장 큰 규모의 부동산 프로젝트 중 2개입니다. 총 투자 자본은 30조 동 이상입니다.
박닌성 인민위원회는 특히 부지 정리 작업에서 위에서 언급한 2개 프로젝트의 진행 속도를 높이기 위해 많은 지시를 내렸습니다.
그러나브라 지방 정부의 노력에 따라 프로젝트가 부지 정리 보상 계획을 수립하는 단계에 있을 때 많은 부동산 중개 회사가 규정을 위반하여 프로젝트에 예약금을 걸도록 대대적으로 초대했습니다.
위 상황을 방지하기 위해 10월 31일 박닌성 건설국은 2개 프로젝트의 투자자인 Tay Bac 투자 유한 회사와 Tay Ha Noi 투자 유한 회사에 문서를 보내 프로젝트가 건설 투자 조건을 충족하지 못하고 부동산 사업에 관한 법률 규정에 따라 자본 동원 조건을 충족하지 못할 때 예약 보증금을 받을 권한을 위임하지 말 것을 요청했습니다.
그러나 박닌성 건설부의 문서 이후 노동 신문 기자의 기록에 따르면 중개소가 프로젝트 투자자의 유통 대리점이라고 자칭하며 사람들에게 예약금을 걸도록 초대하는 상황이 여전히 계속되고 있습니다.
2025년 11월 중순 어느 날 우리는 Vhomes 투자 및 무역 주식회사(보끄엉 동 레타이토 거리)의 박닌 사무실로 초대되었습니다.
지점장이라고 소개한 Hung이라는 남자는 회사가 하노이에 본사를 두고 있으며 전국에 12개의 지점이 있으며 부동산 프로젝트를 전문적으로 유통한다고 말했습니다.
이 사람은 가격 상승 잠재력에 대해 소개한 다음 띠엔주 코뮌의 새로운 도시 지역 관광형 버스 생태형 버스 문화형 버스 휴양형 버스 엔터테인먼트형 버스 건설 투자 프로젝트에 우리를 초대했습니다.
trang trang 현재 회사 측은 호의적인 계약금으로 빌라 연립 주택 또는 아파트 3천만 동/채를 받고 있습니다. 계약금을 걸면 회사 측에서 프로젝트 이사에게 보고하고 상품이 있으면 우선적으로 선택할 수 있습니다.'라고 훙이라는 남자가 말했습니다.
신뢰를 더하기 위해 훙은 현재 많은 보증금 거래가 있다고 말했습니다. 지금 보증금을 걸지 않으면 지연될 것입니다.
Helena 50~70건의 보증금 거래를 한 단위가 있습니다. 우리 측은 투자자의 F1 유통업체이지만 고객을 보낸 F2 유통업체조차 받지 않습니다.'라고 Hung은 말했습니다.
그 후 훙은 우리에게 Vhomes, 투자 및 무역 주식회사의 빨간색 도장이 찍힌 호의적인 보증금 계약서 견본을 제공했으며 대표자의 서명은 응우옌 민 응우옌입니다.
계약서에 따르면 Vhomes 투자 및 무역 주식회사는 하노이시 꺼우저이구 쿠크투아주 칸다 18번지 칸다 8층에 주소를 두고 있습니다. 그 후 칸다를 계속 확인하기 위해 위 주소로 갔지만 그런 이름의 회사는 없었습니다.
마찬가지로 비엣옌현 빅동 읍 신도시 프로젝트(현재 박닌성 비엣옌동)에서도 2025년 11월에 일부 브로커 판매 중개인이 프로젝트 투자 과정에 있을 때 예약 브로커를 예약하는 사례가 나타났습니다. 법적 절차가 완료되지 않았고 규정에 따른 부동산 사업 조건이 충족되지 않았습니다.
이 프로젝트는 Viet Yen 부동산 유한 회사가 투자자이지만 계약은 일반적으로 투자자가 아닌 다른 개인과 고객 간에 체결됩니다.
국민에게 위험
2023년 부동산 사업법은 다음과 같이 규정합니다. '부동산 사업 프로젝트의 투자자는 부동산 프로젝트의 기술 인프라를 갖춘 토지 사용권인 건설 프로젝트의 바닥 면적 부분인 주택 임대차 주택 임대차 주택 임대차 계약을 체결하기 위해 다른 조직이나 개인에게 위임할 수 없습니다.
따라서 투자자가 아닌 다른 단위를 통해 체결되거나 사업 조건이 충족되지 않은 시점에 체결된 계약은 위험을 내포하고 있습니다.
빅동 타운 신도시 프로젝트와 관련하여 박닌성 건설국은 투자자에게 규정을 엄격히 준수할 것을 요구했습니다.
동시에 비엣옌 동 인민위원회에 동 공안에 프로젝트 지역의 건설 질서 교통 안전에 대한 검사를 강화하도록 지시할 것을 요청했습니다.
비엣옌동 지도부에 따르면 현재까지 프로젝트의 39채의 골조 주택은 양도 조건이 충족되었지만 토지 분할 부분은 여전히 양도 허가를 받지 못했습니다.
기록에 따르면 현재 위 프로젝트의 버스는 더 이상 버스 광고 지점 설치 버스 상담 도로 및 보도를 침범하는 중개 행위가 없습니다.
그럼에도 불구하고 소셜 네트워킹 플랫폼과 부동산 정보 사이트에서 많은 중개인들이 여전히 이 프로젝트에서 예약금을 걸도록 초대하고 있습니다.
비슷한 상황이 Tam Son 구역과 Tien Du 구역의 신도시 프로젝트에서도 계속되고 있습니다. 많은 중개소에서 소셜 네트워크 페이지에 예약금을 걸고 예약을 유지하라는 정보를 계속 게시하고 있습니다.
* 기사 속 인물의 이름은 변경되었습니다.
