토지 임대료 면제에 대한 어려움
Dong Ky 수공예 마을 상업 서비스 토지는 295B 도로 건설 유한 회사가 투자자로 총 면적은 약 18헥타르이며 10년 전에 개발되었습니다.
주민들의 반응에 따르면 이 프로젝트의 부지 정리를 위해 투자자는 프로젝트를 시행하기 위해 회수해야 하는 농지 면적을 가진 주민들을 위해 3가지 방안을 제시했습니다.
첫 번째 방안: 농지 1사오는 투자자의 지원금을 포함하여 3억 2천만 동의 현금으로 보상됩니다.
방안 2: 농지 1사오를 주거지 40m2로 교환합니다.
세 번째 방안: 농지 1사오를 50년 임대 수공예 마을 서비스 토지 90m2로 교환합니다.
동끼 동에는 약 100가구가 3안을 선택했습니다.
그러나 '브라이즈'가 프로젝트 건설을 위해 토지를 인수할 때 투자자는 이 가구들에게 매년 m2당 52 000동 이상의 토지 임대료를 추가로 납부하도록 요구합니다. 따라서 '브라이즈'는 200m2의 각 토지 구획에 대해 50년 사용에 대해 5억 2천만 동을 추가로 지불해야 합니다.
노동 신문 기자와의 인터뷰에서 295B 도로 건설 유한 회사의 대표는 '동끼 수공예 마을 상업 서비스 토지는 이전에는 농지였으며 주민들의 경작이 비효율적이었습니다.'라고 말했습니다.
동끼 주민들은 목재 제품 생산 전문 기업이며 생산을 위한 넓은 건설 면적이 필요하다는 것을 인지했기 때문에 기업은 지방 정부에 프로젝트를 수행할 건설 부지를 건설할 수 있도록 제안했습니다. 현재 프로젝트 인프라가 완료되었습니다.
계약서에 매년 토지 임대료를 납부해야 하는 조항이 없는 이유를 설명하면서 투자자는 계약서 8조 3항을 인용하여 다시 징수를 요구했습니다. “계약서에 규정되어 있지 않고 당사자들이 합의할 수 없는 경우 계약 이행 과정에서 발생하는 관련 문제에 대해서는 현행 법률 규정에 따라 이행하십시오.”
1955년 토지법 규정에 따르면 서비스 토지를 50년 임대하는 경우 연간 토지 임대료를 납부해야 합니다.'라고 295B 도로 건설 유한 회사의 대표는 말했습니다.
투자자 대표는 토지 임대료에 대한 주민들의 어려움에 직면하여 주민들이 연간 토지 임대료를 줄이기 위해 프로젝트의 공용 기반 시설 토지에 대한 토지 임대료를 계산하지 않는 것을 고려해 달라고 박닌성 기능 기관에 여러 차례 요청했다고 확인했습니다.
성 인민위원회 걸림돌 제거 방향 제시
Dong Ky 수공예 마을 상업 서비스 지역 프로젝트에서 공동 사용되는 기반 시설 건설 토지 면적에 대한 토지 임대료 면제를 요청하는 295B 도로 건설 유한 회사의 건의에 대해 박닌성 인민위원회는 최근 검토할 충분한 근거가 없다는 서면 답변을 보냈습니다.
박닌(Bac Ninh)성 인민위원회는 295B 도로 건설 유한회사가 투자자인 동끼(Dong Ky) 공예 마을 상업 서비스 구역 건설 프로젝트의 경우 산업 단지 형태 산업 클러스터 형태로 토지 임대료가 면제 또는 감면된다고 명시했습니다. 산업 클러스터로 전환하거나 정부령 01/2017/ND-CP 제5조의 공예 마을 조건 및 기준을 충족하는 경우 정부령 01/2017/ND-CP에 따라 토지 임대료가 면제 또는 감면
Bac Ninh 지방 인민위원회는 관련 부서에 Dong Ky 구(현재 Dong Nguyen 구 - PV) 지역에 대한 수공예 마을 인정 서류를 검토하고 작성하여 관할 당국에 제출하여 검토하고 규정에 따라 승인하여 해당 지역의 수공예 마을 프로젝트 개발이 효과적이고 지역의 경제 및 사회 발전 상황을 충족하며 주민과 기업의 권리를 보장하도록 지시했습니다.
