현금 흐름을 끌어들이는 생태계
세계적으로 유명한 관광 섬나라 싱가포르도 역설에 직면했습니다. 관광객 수는 많지만 숙박 기간은 짧고, 지출 수준은 낮으며, 관광객을 유지할 만큼 매력적인 경험 생태계가 부족합니다. 전환점은 이 섬나라에 마리나 베이 샌즈나 리조트 월드 센토사와 같은 "올인원" 대도시가 등장했을 때였습니다. 이곳은 상징적인 건물, 고급 숙박 시설, 카지노, 쇼핑 센터, 쇼, 박물관 및 야간 엔터테인먼트를 하나의 생활 공간에 결합한 곳입니다.
싱가포르 관광청(STB)에 따르면, 이 단지들이 운영에 들어간 후 총 관광 수입은 2009년 128억 싱가포르 달러에서 2013년 188억 싱가포르 달러로 크게 증가했으며, 관광객 1인당 평균 지출도 크게 증가했습니다.
주목할 만한 점은 관광객 수 증가뿐만 아니라 지출 구조 변화입니다. 관광객은 쇼핑, 엔터테인먼트 및 야간 경험에 더 많은 시간을 할애합니다.
높은 지출 수준으로 관광객을 끌어들이는 목적지는 항상 부동산 투자자들의 "시야"에 있습니다. 그러한 "좌표"에서 부동산을 소유하는 것은 "황금알을 낳는 거위"를 소유하는 것과 다름없습니다."라고 Sun Property(Sun Group 회원) 대표가 말했습니다.
베트남에서 바이짜이(꽝닌)는 세계 자연 유산인 하롱베이를 소유하고 있으며, 관광객 수가 많고 안정적입니다. 2026년 1분기에만 꽝닌은 630만 명의 관광객을 맞이하여 거의 15조 7천억 동의 매출을 올렸습니다. 이 수치는 매년 업그레이드되는 "잠들지 않는 도시" 선 엘리트 시티의 등장으로 향후 몇 년 동안 계속해서 급증할 것으로 예상됩니다.
선 엘리트 시티 - 바이짜이 재구성 "비장의 카드
선 엘리트 시티는 선 그룹이 개발한 324ha 규모의 관광, 휴양 및 엔터테인먼트 도시 단지로, 바이짜이의 개발 공간을 확장하는 데 도움이 되는 "비장의 카드"로 자리매김했으며, "올인원" 생태계를 통해 밤낮으로 관광객을 유지합니다.
이 프로젝트는 숙박, 엔터테인먼트, 상업 및 이벤트 경험이 하나의 공간에서 연결되는 다기능 복합 단지로 포지셔닝되었습니다. 핵심은 장기적인 매력을 유지하기 위해 체계적으로 투자되고 지속적으로 새롭게 만들어지는 야간 경제 생태계입니다.
그중에서도 4월 25일부터 공식적으로 출시된 선 포르토 타운, 선 엘리트 시티의 VUI-Fest 하롱 복합 단지는 꽝닌에서 활기찬 여름을 활성화하는 "뇌관"으로 떠오르고 있습니다. 단기간에 이 목적지는 매일 밤 수천 명의 관광객을 유치하여 야간 관광 시장을 활성화하고 유산 강변에서 화려한 삶의 리듬을 만드는 데 기여했습니다.
선 엘리트 시티의 위치 또한 관광객 유치에 도움이 되는 중요한 요소입니다. 이 프로젝트는 바이짜이 해변 바로 옆, 하롱베이 정면, 특히 목적지를 국제 관광객과 연결하는 하롱 국제 여객 항구와 관련된 희귀한 "3개의 해양 경제 전면"을 소유하고 있습니다.
유산 만 옆 "다이아몬드" 위치와 고급 생태계에 위치한 선 엘리트 시티는 바이짜이 목적지를 "정리"하는 데 점차적으로 기여하고 있습니다. 이것이 프로젝트가 목적지의 "비장의 카드"로 비유되는 이유이며, 관광객을 유치할 뿐만 아니라 고객 흐름을 현금 흐름으로 전환하여 지속 가능한 부동산 투자 기회를 열어줍니다.
베트남 부동산 협회 부회장인 응우옌 반 딘 씨는 "천부적인" 자연 기반과 완벽한 생태계는 "초부유층" 고객 그룹을 유치하기 위한 경험적 흔적을 만들 것입니다. 선 엘리트 시티는 투자자들이 찾고 있는 잠재적인 부동산 투자 "좌표"입니다."라고 말했습니다.
