12월 26일 오전 재무부가 베트남 상공 회의소(VCCI)와 협력하여 주최한 2025년 재무부와 납세자 간의 정책 행정 절차 세금 및 세관에 관한 대화 회의에서 응옥타오 무역 서비스 유한 회사(본사: 칸호아성 빈딘현 박나트랑동)는 사업장 임대 시 세금 의무에 대한 질문을 했습니다.
회사에 따르면 회사는 2026년 1월 1일부터 개인으로부터 월 800만 동에 임대할 예정이며 임대 기간은 12개월입니다. 회사는 세무 당국에 다음과 같이 명확히 해 줄 것을 요청합니다. 집주인이 사업자 등록을 하지 않은 경우 회사가 법인 소득세 계산 시 공제 비용으로 주택 임대료를 회계 처리할 수 있습니까?
이 문제에 대해 세무국은 다음과 같이 답변합니다.
1. 임대 공간 개인의 경우:
부지 임대 개인은 법령 168/2025/ND-CP 제82조의 규정에 따라 사업자 등록을 해야 하는지 사업자 등록을 해야 하는지 여부를 결정합니다.
“제82조. 가구 사업 설립 권한 1. 개인 또는 가구 구성원이 설립 등록하고 가구 사업 활동에 대해 자신의 모든 자산으로 책임을 지는 가구 사업...
3. 농산물 생산 가구 광업 어업 소금 생산 가구 노점상 간식업자 화물 운송업자 이동식 사업가 계절 사업가 저소득 서비스업자는 사업자 등록을 할 필요가 없습니다. 단 사업자 등록은 예외입니다. 단 투자 사업 조건부 사업 분야에서 사업을 하는 경우는 예외입니다. 중앙 직할 도시의 성 인민위원회는 지역 범위에 적용되는 저소득 수준을 규정합니다.
4. 사업 가구 설립 필요가 있는 경우 이 조항 3항에 해당하는 대상은 이 법령의 규정에 따라 사업 가구를 등록합니다 cu
따라서:
- 개인 임대 사업자가 가구 사업 설립 등록을 하는 경우 개인은 법령 168/2025/ND-CP 및 회람 68/2025/TT-BTC의 규정에 따라 사업자 등록과 함께 단일 창구 메커니즘에 따라 세금 등록을 수행합니다.
- 가구 사업 설립 등록 없이 부지를 임대하는 경우 개인은 통지서 제86/2024/TT-BTC호 규정에 따라 세무 기관에 세금 등록을 해야 합니다.
2. 부지 임대 회사의 경우
회사의 법인세 과세 시 공제 가능 비용 및 공제 불가능 비용 결정은 정부의 2025년 12월 15일자 법령 320/2025/ND-CP 제9조 제10조 규정에 따라 수행됩니다.
