열기는 다낭에서 보기 드문 해수면 직면 장기 소유 토지 기금뿐만 아니라 5년 동안 연 0~6%의 금리 상한선과 18개월 건설 연장 정책에서 비롯되어 자본을 유지하고 위치를 유지하며 전체 지역의 가격 상승 속도를 정확히 맞이할 수 있는 여지를 더 많이 만들었습니다.
예약 쇄도, 좋은 자리를 유지하기 위한 경쟁이 결정적인 순간에 접어들다
2026년 초부터 현재까지 Đảo Ngọc - Vinhomes Hải Vân Bay만큼 강력하고 지속적인 매력을 창출하는 상품 바구니는 거의 없습니다.
옥섬은 공개되자마자 72시간 만에 924건의 예약을 기록했습니다. 5월 5일 킥오프 행사 후 시장은 계속해서 뜨거워지고 있으며 5월 10일 아파트 조립 행사를 앞두고 절정에 달하고 있습니다.
계획에 따르면 옥섬 아파트 조립 행사는 빈콤 롱비엔(하노이)의 판매 사무실, 다낭의 빈홈 하이반베이 판매 사무실, 빈홈 부동산 거래소, 빈콤 메가 몰 타오디엔(호치민시) 등 3개의 주요 지점에서 동시에 개최될 예정입니다. 행사가 전국 3개 지역에서 동시에 개최되는 것은 옥섬의 매력과 이 매우 희귀한 해변 상품 바구니에 대한 투자자들의 특별한 관심을 보여줍니다.
5월 9일까지 수천 건의 예약이 대리점에 접수되었으며, 그 수는 여전히 시간마다 빠르게 증가하고 있으며, 전국 투자자, 심지어 해외 베트남인 커뮤니티로부터도 증가하고 있습니다.
MICC 그룹 프로젝트 이사인 류티트엉 여사는 응옥 섬이 보기 드문 "맹렬한" 열기를 만들어낸다고 말했습니다. 전체 시스템은 예약을 업데이트하고 고객을 지원하기 위해 밤늦게까지 지속적으로 운영됩니다. 해변과 가까운 위치, 남촌 만 정면 전망 또는 편의 시설 근처에 위치한 아파트는 치열한 경쟁의 중심이 됩니다.
Luu Thi Thuong 여사는 "우리는 많은 대규모 프로젝트에 참여했지만 Dao Ngoc처럼 지속적인 열기를 유지하는 제품은 매우 드니다. 킥오프 행사 후 4일 만에 회사는 150건 이상의 예약을 기록했습니다. 많은 투자자들이 아파트 조립일에 우선권을 유지하기 위해 기꺼이 먼저 돈을 투자하고 나중에 아파트를 선택합니다."라고 밝혔습니다.
트엉 여사에 따르면 시장이 진주 섬에 대한 열렬한 관심을 유지하는 이유는 재생 불가능한 자산 흐름을 소유하고 미래에 유사한 공급이 거의 없다는 필요성에서 비롯됩니다. 투자자들은 이 단계를 놓치면 두 번째 기회가 없을 것이라는 것을 이해합니다.
시장 최고의 재정 정책의 지렛대
희소성으로 인한 매력 외에도 시장에서 최고의 금융 정책 시리즈가 진주섬 소유 "경쟁"을 매시간 뜨겁게 만드는 촉매제가 되고 있습니다.
금리가 여전히 투자자들에게 큰 과제인 상황에서 빈홈의 5년 동안 연 0% - 6%의 고정 금리 상한 정책은 투자자가 중장기적으로 자본 비용을 최적화하고 통제하는 데 도움이 되는 안전 완충 지대로 간주됩니다.
특히 골조 표준 아파트 기금에 대한 건설 진척 상황을 최대 18개월까지 연장하는 정책은 응옥 섬에 큰 이점을 제공하고 있습니다. 처음부터 재정적 자원을 집중해야 하는 대신 투자자는 재정적 레버리지를 사용하여 토지 가격과 상업적 가치에 20%의 자본만 투자하면 됩니다. 건설 비용은 진척 상황에 따라 연기되고 시장 가격에 따라 변동하지 않고 처음부터 "동결"됩니다. 이 정책은 또한 재정적 "숨김"을 제공하여 자본이 유연하게 순환하고 사용 효율성을 높이며 유동성 위험을 줄이는 데 도움이 됩니다.
건설 연기는 또한 투자 문제가 전체 지역의 운영 속도에 맞춰 진행되도록 돕습니다. 2027년 말에 빈홈 하이반 베이의 주요 편의 시설과 수백 채의 저층 아파트가 완공되면 주민과 관광객의 흐름이 더욱 뚜렷해질 것입니다.
주목할 만한 점은 이 기간 동안 부동산 가치가 인프라 진행 속도, 대도시 형성 속도, 다낭 북서부로 이동하는 사람들의 흐름에 따라 계속 증가하여 동일한 자산에 대한 이중 이윤폭이 열렸다는 것입니다.
장기 소유의 해상 토지 기금이 점점 부족해지는 상황에서 응옥 섬은 전체 생태계가 운영되고 새로운 가치 기반이 설정되기 전에 다낭의 해안 만 저택을 확보할 수 있는 희귀한 남은 기회로 여겨집니다.
베트남 부동산 시장 연구 및 평가 연구소 부소장인 쩐쑤언르엉 박사에 따르면, 희소성과 장기적인 법적 근거로 인해 응옥 섬은 가격 상승 여지가 매우 넓습니다.
쩐쑤언르엉 박사는 "특히 장기 투자자에게는 핵심 가치가 시간에 따라 침식되지 않기 때문에 시장 주기를 통해 더 나은 회복력을 가진 자산입니다. 다시 말해, 시장이 주기적으로 변동한다면 응옥 섬과 같이 지속 가능한 법적 기반과 제한된 공급원을 가진 자산이 가장 먼저 회복되고 가격을 가장 잘 유지하는 그룹입니다."라고 논평했습니다.
