미국 상원은 6월 22일(미국 시간) 저렴한 주택에 관한 양당제 법안을 통과시켜 의회가 이번 주에 입법 절차를 완료하고 도널드 트럼프 대통령에게 제출하여 서명할 수 있는 길을 열었습니다.
이 조치는 높은 소비자 물가가 11월 중간 선거를 앞두고 유권자들의 최우선 관심사인 상황에서 저렴한 단독 주택에 대한 접근성을 높이기 위해 설계되었습니다. 법안은 현재 최종 통과를 위해 하원으로 이송되었습니다.
미국은 수년 동안 저렴한 주택 부족에 직면해 왔습니다. 원인은 건설 비용을 증가시키는 시대에 뒤떨어진 규정부터 2008년 금융 위기의 장기적인 영향까지 여러 요인에서 비롯된 것으로 여겨집니다. 필요한 신규 주택 수에 대한 추정치는 현재 150만 가구에서 730만 가구 사이입니다.
법안은 각 대규모 투자 회사에 대해 최대 350채의 단독 주택 소유 제한을 설정합니다. 이 최신 버전은 투자자가 7년 이내에 보유한 자산을 매각해야 하는 상원 조항을 삭제했습니다. 상한선을 지지하는 사람들은 대규모 투자자들이 개인 구매자보다 높은 가격을 제시하여 주택 가격을 상승시켰다고 주장합니다.
건설 프로젝트에 대한 환경 영향 평가 절차가 면제되거나 가속화될 것입니다. 동시에 더 많은 자금이 주에 대한 연방 블록 자금 지원을 통해 집행될 것입니다.
미국 농무부의 농촌 주택 프로그램도 개혁될 것입니다. 전체적으로 이 법안은 3월에 상원에서 통과된 36개의 주택 조치와 5월에 하원에서 통과된 11개의 조치를 종합한 것입니다.
현재 첫 주택 구매자의 평균 연령이 40세인 법안은 젊은이들이 주택 시장에 진입하도록 돕는 것을 목표로 합니다. 시범 프로그램은 원금 잔액이 10만 달러 이하인 소액 담보 대출에 대한 접근성을 높일 것입니다.
미국 상원 은행위원회 위원장인 팀 스콧은 법안이 "비용을 절감하고 주택 공급을 확대하며 번거로운 행정 절차를 줄일 것"이라고 말했습니다. 한편 매사추세츠주 민주당 상원의원인 엘리자베스 워렌은 이것이 "지난 30년 동안 가장 큰 주택 법안"이라고 평가했습니다.
